בבניין ברחוב ההגנה 42 בנהריה (שכונת נווה אלון) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,182 ₪, 11.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־25.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 103–110 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ההגנה 42 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,230,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,182 ₪. זה נמוך ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב ההגנה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | 4 | 110 | 3 | 1,380,000 ₪ | 12,545 | דירה בבית קומות | 18207-157-11 |
| 2024-10-20 | 4 | 103 | 3 | 1,250,000 ₪ | 12,136 | דירה בבית קומות | 18207-157-13 |
| 2022-12-08 | 4 | 110 | 3 | 1,230,000 ₪ | 11,182 | דירה בבית קומות | 18207-157-11 |
| 2020-02-25 | 5 | 106 | 4 | 1,050,000 ₪ | 9,906 | דירה בבית קומות | 18207-157-16 |
| 2019-02-24 | 4 | 103 | 2 | 830,000 ₪ | 8,058 | דירה בבית קומות | 18207-157-9 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 8,058 |
| 2020 | 1 | 9,906 |
| 2022 | 1 | 11,182 |
| 2024 | 1 | 12,136 |
| 2026 | 1 | 12,545 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 1,250,000 ₪ | 12,136 |
| 5 | 1 | 1,050,000 ₪ | 9,906 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,182 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 830,000 ₪ ל־1,380,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בההגנה 42, במחיר חציוני של ₪1,230,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.