בבניין ברחוב ההגנה 4 בנהריה (שכונת נווה אלון) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,506 ₪, 16.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־30% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 64–89 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ההגנה 4 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 695,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,506 ₪. זה נמוך ב־16% מהמחיר למ״ר ברחוב ההגנה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-23 | 4 | 89 | 4 | 935,000 ₪ | 10,506 | דירה בבית קומות | 18166-159-13 |
| 2024-07-22 | 3 | 64 | 1 | 1,205,000 ₪ | 18,828 | דירה בבית קומות | 18166-159-19 |
| 2022-04-04 | 3 | 65 | 1 | 750,000 ₪ | 11,538 | דירה בבית קומות | 18166-159-6 |
| 2020-12-31 | 3 | 72 | 3 | 600,000 ₪ | 8,333 | דירה בבית קומות | 18166-159-22 |
| 2019-06-17 | 3 | 67 | 4 | 622,000 ₪ | 9,284 | דירה בבית קומות | 18166-158-14 |
| 2018-11-21 | 3 | 64 | 3 | 695,000 ₪ | 10,859 | דירה בבית קומות | 18166-158-25 |
| 2018-03-29 | 3 | 65 | 2 | 645,000 ₪ | 9,923 | דירה בבית קומות | 18166-158-24 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 10,859 |
| 2019 | 1 | 9,284 |
| 2020 | 1 | 8,333 |
| 2022 | 1 | 11,538 |
| 2024 | 2 | 18,828 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 695,000 ₪ | 10,859 |
| 4 | 1 | 935,000 ₪ | 10,506 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,506 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 600,000 ₪ ל־1,205,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בההגנה 4, במחיר חציוני של ₪695,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.