בבניין ברחוב ההגנה 32 בנהריה (שכונת נווה אלון) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,656 ₪, 15.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־29% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–3.5 חדרים, בשטח 51–70 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ההגנה 32 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 650,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,656 ₪. זה נמוך ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב ההגנה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-21 | 3 | 70 | 2 | 965,000 ₪ | 13,786 | דירה בבית קומות | 18209-410-4 |
| 2022-08-11 | 3 | 52 | 2 | 680,000 ₪ | 13,077 | דירה בבית קומות | 18209-410-4 |
| 2021-11-22 | 3 | 70 | 2 | 556,000 ₪ | 7,943 | דירה בבית קומות | 18209-410-4 |
| 2021-07-08 | 3 | 60 | 2 | 500,000 ₪ | 8,333 | דירה בבית קומות | 18209-410-10 |
| 2020-11-26 | 3 | 51 | 1 | 680,000 ₪ | 13,333 | דירה בבית קומות | 18209-410-14 |
| 2020-01-10 | 3.5 | 55 | 3 | 510,000 ₪ | 9,273 | דירה בבית קומות | 18209-410-12 |
| 2018-08-14 | 3 | 55 | 1 | 550,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 18209-410-8 |
| 2018-04-30 | 3 | 61 | 1 | 650,000 ₪ | 10,656 | דירה בבית קומות | 18209-410-14 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 10,656 |
| 2020 | 2 | 13,333 |
| 2021 | 2 | 8,333 |
| 2022 | 1 | 13,077 |
| 2025 | 1 | 13,786 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 650,000 ₪ | 10,656 |
| 3.5 | 1 | 510,000 ₪ | 9,273 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,656 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 500,000 ₪ ל־965,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בההגנה 32, במחיר חציוני של ₪650,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.