בבניין ברחוב ההגנה 28 בנהריה (שכונת נווה אלון) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,167 ₪, 11% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־25.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 50–77 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ההגנה 28 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 680,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,167 ₪. זה נמוך ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב ההגנה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-31 | 3 | 59 | 1 | 1,000,000 ₪ | 16,949 | דירה בבית קומות | 18209-414-4 |
| 2023-04-19 | 3 | 65 | 3 | 652,000 ₪ | 10,031 | דירה בבית קומות | 18209-414-12 |
| 2021-06-08 | 3 | 75 | 2 | 680,000 ₪ | 9,067 | דירה בבית קומות | 18209-414-5 |
| 2021-02-01 | 3 | 77 | 3 | 652,000 ₪ | 8,468 | דירה בבית קומות | 18209-411-9 |
| 2018-04-26 | 3 | 60 | 2 | 670,000 ₪ | 11,167 | דירה בבית קומות | 18209-411-5 |
| 2017-05-22 | 3 | 50 | 2 | 730,000 ₪ | 14,600 | דירה בבית קומות | 18209-414-7 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 14,600 |
| 2018 | 1 | 11,167 |
| 2021 | 2 | 9,067 |
| 2023 | 1 | 10,031 |
| 2024 | 1 | 16,949 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 680,000 ₪ | 11,167 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,167 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 652,000 ₪ ל־1,000,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בההגנה 28, במחיר חציוני של ₪680,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.