בבניין ברחוב ההגנה 24 בנהריה (שכונת נווה אלון) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,429 ₪, 24.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־37.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 58–77 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ההגנה 24 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 660,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,429 ₪. זה נמוך ב־25% מהמחיר למ״ר ברחוב ההגנה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-22 | 3 | 58 | 1 | 1,065,000 ₪ | 18,362 | דירה בבית קומות | 18209-413-1 |
| 2021-11-25 | 3 | 77 | 3 | 680,000 ₪ | 8,831 | דירה בבית קומות | 18209-413-11 |
| 2021-03-01 | 3 | 60 | 3 | 640,000 ₪ | 10,667 | דירה בבית קומות | 18209-413-17 |
| 2020-02-16 | 3 | 70 | 3 | 500,000 ₪ | 7,143 | דירה בבית קומות | 18209-413-5 |
| 2019-08-22 | 3 | 66 | 1 | 605,000 ₪ | 9,167 | דירה בבית קומות | 18209-413-1 |
| 2018-08-27 | 3 | 70 | 2 | 660,000 ₪ | 9,429 | דירה בבית קומות | 18209-413-16 |
| 2016-12-25 | 3 | 58 | 2 | 740,000 ₪ | 12,759 | דירה בבית קומות | 18209-413-4 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 12,759 |
| 2018 | 1 | 9,429 |
| 2019 | 1 | 9,167 |
| 2020 | 1 | 7,143 |
| 2021 | 2 | 10,667 |
| 2025 | 1 | 18,362 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 660,000 ₪ | 9,429 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,429 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 500,000 ₪ ל־1,065,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בההגנה 24, במחיר חציוני של ₪660,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.