בבניין ברחוב דולב 15 בנהריה תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,557 ₪, 7.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־6.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 87–180 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־24.7% מבשלוש השנים שלפניהן (8 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דולב 15 בנהריה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 8 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — עלייה של 100% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,570,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,557 ₪. זה גבוה ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב דולב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־140 מ״ר: 2,150,000 ₪ (טווח 1,790,000 ₪–2,360,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 8 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-08-05. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-05 | 5 | 180 | 16 | 2,900,000 ₪ | 16,111 | דירה בבית קומות | 19592-148-10 |
| 2025-07-21 | 5 | 158 | 2,300,000 ₪ | 14,557 | דירה בבית קומות | 19592-148-9 | |
| 2025-04-21 | 5 | 140 | 9 | 935,000 ₪ | 6,679 | דירה בבית קומות | 19592-148-8 |
| 2024-12-10 | 5 | 150 | 16 | 2,300,000 ₪ | 15,333 | דירה בבית קומות | 19592-148-7 |
| 2024-09-03 | 5 | 130 | 14 | 1,700,000 ₪ | 13,077 | דירה בבית קומות | 19592-148-6 |
| 2024-08-07 | 4 | 100 | 8 | 1,570,000 ₪ | 15,700 | דירה בבית קומות | 19592-148-5 |
| 2024-05-17 | 4 | 99 | 15 | 1,575,000 ₪ | 15,909 | דירה בבית קומות | 19592-148-11 |
| 2023-11-21 | 4 | 127 | 9 | 1,520,000 ₪ | 11,969 | דירה בבית קומות | 19592-148-12 |
| 2023-07-11 | 3 | 87 | 12 | 1,300,000 ₪ | 14,943 | דירה בבית קומות | 19592-148-3 |
| 2022-07-05 | 4 | 109 | 15 | 1,340,000 ₪ | 12,294 | דירה בבית קומות | 19592-148-13 |
| 2021-08-29 | 4 | 109 | 11 | 1,240,000 ₪ | 11,376 | 19592-148-2 | |
| 2021-06-16 | 5 | 125 | 4 | 989,480 ₪ | 7,916 | 19592-148-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | 11,376 |
| 2022 | 1 | 12,294 |
| 2023 | 2 | 14,943 |
| 2024 | 4 | 15,700 |
| 2025 | 3 | 14,557 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,300,000 ₪ | 14,943 |
| 4 | 5 | 1,520,000 ₪ | 12,294 |
| 5 | 6 | 2,300,000 ₪ | 14,557 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,557 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 935,000 ₪ ל־2,900,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־24.7% מבשלוש השנים שלפניהן (8 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־140 מ״ר) מוערכת בכ־2,150,000 ₪, בטווח 1.79M ₪–2.36M ₪, לפי 8 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין בדולב 15, במחיר חציוני של ₪1,570,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.