בבניין ברחוב דוגית 7 בנהריה תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,423 ₪, 11.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־7.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 80–200 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דוגית 7 בנהריה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,700,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,423 ₪. זה נמוך ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב דוגית.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-26 | 4 | 80 | 2,300,000 ₪ | 28,750 | דירת גן | 18206-148-3 | |
| 2022-09-21 | 5 | 152 | 2,213,000 ₪ | 14,559 | דירה בבית קומות | 18206-148-5 | |
| 2022-09-11 | 4 | 131 | 2,150,000 ₪ | 16,412 | דירה בבית קומות | 18206-148-15 | |
| 2022-06-19 | 5 | 200 | 2,200,000 ₪ | 11,000 | דירה בבית קומות | 18206-148-1 | |
| 2022-06-16 | 4 | 99 | 1,700,000 ₪ | 17,172 | דירה בבית קומות | 18206-148-18 | |
| 2021-03-22 | 4 | 120 | 1,400,000 ₪ | 11,667 | דירה בבית קומות | 18206-148-10 | |
| 2019-10-31 | 4 | 104 | 675,000 ₪ | 6,490 | דירה בבית קומות | 18206-148-18 | |
| 2019-08-29 | 5 | 116 | 850,000 ₪ | 7,328 | דירה בבית קומות | 18206-148-17 | |
| 2018-06-17 | 4 | 104 | 1,500,000 ₪ | 14,423 | דירה בבית קומות | 18206-148-7 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 14,423 |
| 2019 | 2 | 7,328 |
| 2021 | 1 | 11,667 |
| 2022 | 4 | 16,412 |
| 2023 | 1 | 28,750 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 6 | 1,700,000 ₪ | 16,412 |
| 5 | 3 | 2,200,000 ₪ | 11,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,423 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 675,000 ₪ ל־2,300,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בדוגית 7, במחיר חציוני של ₪1,700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.