בבניין ברחוב קוממיות 5 במגדל העמק תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,490 ₪, 34.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־2.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 77–140 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קוממיות 5 במגדל העמק נמכרו מאז תחילת הרישום 12 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,340,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,490 ₪. זה גבוה ב־34% מהמחיר למ״ר ברחוב קוממיות.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־129 מ״ר: 1,490,000 ₪ (טווח 1,340,000 ₪–1,840,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-10 | 5 | 140 | 3 | 1,550,000 ₪ | 11,071 | דירה בבית קומות | 17881-61-3 |
| 2025-04-29 | 4 | 106 | 1,800,000 ₪ | 16,981 | דירת גן | 17881-61-2 | |
| 2024-06-09 | 4 | 129 | 4 | 1,490,000 ₪ | 11,550 | דירה בבית קומות | 17881-61-1 |
| 2020-10-22 | 5 | 120 | 1 | 1,340,000 ₪ | 11,167 | דירה בבית קומות | 17881-61-4 |
| 2020-06-28 | 4 | 104 | 4 | 1,215,000 ₪ | 11,683 | דירה בבית קומות | 17881-61-5 |
| 2020-06-26 | 5 | 120 | 1,340,000 ₪ | 11,167 | דירה בבית קומות | 17881-61-6 | |
| 2020-06-26 | 5 | 120 | 1,365,000 ₪ | 11,375 | דירה בבית קומות | 17881-61-6 | |
| 2020-06-22 | 4 | 104 | 4 | 1,195,000 ₪ | 11,490 | דירה בבית קומות | 17881-61-8 |
| 2020-01-20 | 4 | 104 | 4 | 1,170,000 ₪ | 11,250 | דירה בבית קומות | 17881-61-9 |
| 2020-01-16 | 4 | 104 | 4 | 1,170,000 ₪ | 11,250 | דירה בבית קומות | 17881-61-10 |
| 2019-11-18 | 3 | 77 | 1 | 1,030,000 ₪ | 13,377 | דירה בבית קומות | 17881-61-11 |
| 2019-05-13 | 3 | 77 | 1,010,000 ₪ | 13,117 | דירה בבית קומות | 17881-61-12 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 13,377 |
| 2020 | 7 | 11,250 |
| 2024 | 1 | 11,550 |
| 2025 | 1 | 16,981 |
| 2026 | 1 | 11,071 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,030,000 ₪ | 13,377 |
| 4 | 6 | 1,215,000 ₪ | 11,550 |
| 5 | 4 | 1,365,000 ₪ | 11,167 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,490 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,010,000 ₪ ל־1,800,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־129 מ״ר) מוערכת בכ־1,490,000 ₪, בטווח 1.34M ₪–1.84M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין בקוממיות 5, במחיר חציוני של ₪1,340,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.