בבניין ברחוב קוממיות 2 במגדל העמק תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 7,067 ₪, 20.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־39.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 100–142 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קוממיות 2 במגדל העמק נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 746,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 7,067 ₪. זה נמוך ב־20% מהמחיר למ״ר ברחוב קוממיות.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־138 מ״ר: 1,580,000 ₪ (טווח 1,420,000 ₪–1,870,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-02-06. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-06 | 4 | 142 | 1,390,000 ₪ | 9,789 | דירה בבית קומות | 17881-55-12 | |
| 2025-01-23 | 4 | 138 | 1,580,000 ₪ | 11,449 | דירה בבית קומות | 17881-55-22 | |
| 2024-07-09 | 4 | 100 | 1,560,000 ₪ | 15,600 | דירה בבית קומות | 17881-55-21 | |
| 2019-07-17 | 5 | 122 | 1,220,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 17881-55-3 | |
| 2018-01-05 | 4 | 105 | 636,000 ₪ | 6,057 | דירה בבית קומות | 17881-55-20 | |
| 2017-08-07 | 4 | 106 | 745,000 ₪ | 7,028 | דירה בבית קומות | 17881-55-22 | |
| 2017-08-03 | 4 | 105 | 742,000 ₪ | 7,067 | דירה בבית קומות | 17881-55-21 | |
| 2017-08-03 | 4 | 106 | 746,000 ₪ | 7,038 | דירה בבית קומות | 17881-55-14 | |
| 2017-07-24 | 4 | 104 | 730,000 ₪ | 7,019 | דירה בבית קומות | 17881-55-31 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 4 | 7,038 |
| 2018 | 1 | 6,057 |
| 2019 | 1 | 10,000 |
| 2024 | 1 | 15,600 |
| 2025 | 2 | 11,449 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 8 | 746,000 ₪ | 7,067 |
| 5 | 1 | 1,220,000 ₪ | 10,000 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 7,067 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 636,000 ₪ ל־1,580,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־138 מ״ר) מוערכת בכ־1,580,000 ₪, בטווח 1.42M ₪–1.87M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בקוממיות 2, במחיר חציוני של ₪746,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.