בבניין ברחוב השוהם 4 במגדל העמק (שכונת פנינת העמק) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,139 ₪, 12.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־5.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 71–269 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין השוהם 4 במגדל העמק נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 945,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,139 ₪. זה גבוה ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב השוהם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־79 מ״ר: 920,000 ₪ (טווח 830,000 ₪–1,010,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-18. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-18 | 4 | 79 | 3 | 880,000 ₪ | 11,139 | דירה בבית קומות | 17575-33-20 |
| 2024-12-26 | 4 | 81 | 3 | 945,000 ₪ | 11,667 | דירה בבית קומות | 17575-33-13 |
| 2024-04-07 | 4 | 71 | 3 | 970,000 ₪ | 13,662 | דירה בבית קומות | 17575-33-14 |
| 2022-03-20 | 4 | 269 | 1 | 1,210,000 ₪ | 4,498 | דירה בבית קומות | 17575-33-9 |
| 2017-10-10 | 4 | 80 | 1 | 830,000 ₪ | 10,375 | דירה בבית קומות | 17575-33-16 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 10,375 |
| 2022 | 1 | 4,498 |
| 2024 | 2 | 13,662 |
| 2026 | 1 | 11,139 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 5 | 945,000 ₪ | 11,139 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,139 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 830,000 ₪ ל־1,210,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־79 מ״ר) מוערכת בכ־920,000 ₪, בטווח 830K ₪–1.01M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהשוהם 4, במחיר חציוני של ₪945,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.