בבניין ברחוב הוורד 6 במגדל העמק (שכונת הורד) תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,654 ₪, 26.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־27.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 52–64 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־56.6% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הוורד 6 במגדל העמק נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — ירידה של 20% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,654 ₪. זה נמוך ב־27% מהמחיר למ״ר ברחוב הוורד.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־61 מ״ר: 780,000 ₪ (טווח 690,000 ₪–860,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-24. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-24 | 3 | 61 | 1 | 797,900 ₪ | 13,080 | דירה בבית קומות | 17804-7-3 |
| 2024-12-30 | 3 | 61 | 4 | 700,000 ₪ | 11,475 | דירה בבית קומות | 17804-7-17 |
| 2024-12-05 | 3 | 60 | 3 | 640,000 ₪ | 10,667 | דירה בבית קומות | 17804-7-12 |
| 2024-04-17 | 3 | 60 | 2 | 770,000 ₪ | 12,833 | דירה בבית קומות | 17804-7-8 |
| 2023-06-28 | 3 | 61 | 4 | 580,000 ₪ | 9,508 | דירה בבית קומות | 17804-7-18 |
| 2023-03-14 | 3 | 61 | 4 | 530,000 ₪ | 8,689 | דירה בבית קומות | 17804-7-18 |
| 2023-02-08 | 3 | 61 | 4 | 500,000 ₪ | 8,197 | דירה בבית קומות | 17804-7-17 |
| 2022-06-19 | 3 | 61 | 4 | 420,000 ₪ | 6,885 | דירה בבית קומות | 17804-7-17 |
| 2021-02-08 | 3 | 60 | 3 | 420,000 ₪ | 7,000 | דירה בבית קומות | 17804-7-12 |
| 2019-06-03 | 3 | 52 | 4 | 330,000 ₪ | 6,346 | דירה בבית קומות | 17804-7-18 |
| 2018-09-16 | 3 | 52 | 4 | 305,000 ₪ | 5,865 | דירה בבית קומות | 17804-7-18 |
| 2018-07-01 | 3 | 52 | 3 | 450,000 ₪ | 8,654 | דירה בבית קומות | 17804-7-12 |
| 2017-06-19 | 3 | 64 | 2 | 435,000 ₪ | 6,797 | דירה בבית קומות | 17804-7-7 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 6,797 |
| 2018 | 2 | 8,654 |
| 2019 | 1 | 6,346 |
| 2021 | 1 | 7,000 |
| 2022 | 1 | 6,885 |
| 2023 | 3 | 8,689 |
| 2024 | 3 | 11,475 |
| 2026 | 1 | 13,080 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 13 | 500,000 ₪ | 8,654 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,654 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 305,000 ₪ ל־797,900 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־56.6% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־61 מ״ר) מוערכת בכ־780,000 ₪, בטווח 690K ₪–860K ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
13 עסקאות נרשמו בבניין בהוורד 6, במחיר חציוני של ₪500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.