בבניין ברחוב הדברת 15 במגדל העמק (שכונת פנינת העמק) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,838 ₪, 21% מעל חציון שאר הרחוב ו־9.3% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 70–117 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־10.3% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הדברת 15 במגדל העמק נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 950,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,838 ₪. זה גבוה ב־21% מהמחיר למ״ר ברחוב הדברת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־101 מ״ר: 1,330,000 ₪ (טווח 1,190,000 ₪–1,460,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-05-29. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-29 | 3 | 70 | 4 | 920,000 ₪ | 13,143 | דירה בבית קומות | 17575-40-20 |
| 2025-02-27 | 5 | 101 | קרקע | 1,850,000 ₪ | 18,317 | דירה בבית קומות | 17575-40-13 |
| 2024-06-20 | 3 | 74 | 5 | 950,000 ₪ | 12,838 | דירה בבית קומות | 17575-40-22 |
| 2023-10-31 | 4 | 117 | קרקע | 1,370,000 ₪ | 11,709 | דירה בבית קומות | 17575-40-75 |
| 2023-02-17 | 3 | 70 | 3 | 1,030,000 ₪ | 14,714 | דירה בבית קומות | 17575-40-82 |
| 2022-03-31 | 5 | 101 | קרקע | 1,480,000 ₪ | 14,653 | דירה בבית קומות | 17575-40-13 |
| 2021-11-10 | 3 | 74 | 5 | 673,000 ₪ | 9,095 | דירה בבית קומות | 17575-40-22 |
| 2021-07-29 | 4 | 80 | 4 | 720,000 ₪ | 9,000 | דירה בבית קומות | 17575-40-84 |
| 2020-08-12 | 4 | 91 | 2 | 950,000 ₪ | 10,440 | דירה בבית קומות | 17575-40-17 |
| 2017-12-18 | 3 | 74 | 5 | 604,000 ₪ | 8,162 | דירה בבית קומות | 17575-40-22 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 8,162 |
| 2020 | 1 | 10,440 |
| 2021 | 2 | 9,095 |
| 2022 | 1 | 14,653 |
| 2023 | 2 | 14,714 |
| 2024 | 1 | 12,838 |
| 2025 | 2 | 18,317 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 920,000 ₪ | 12,838 |
| 4 | 3 | 950,000 ₪ | 10,440 |
| 5 | 2 | 1,850,000 ₪ | 18,317 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,838 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 604,000 ₪ ל־1,850,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־10.3% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־101 מ״ר) מוערכת בכ־1,330,000 ₪, בטווח 1.19M ₪–1.46M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בהדברת 15, במחיר חציוני של ₪950,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.