בבניין ברחוב החושן 44 במבשרת ציון תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,143 ₪, 18.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־15.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 105–135 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין החושן 44 במבשרת ציון נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,640,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,143 ₪. זה נמוך ב־18% מהמחיר למ״ר ברחוב החושן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-11 | 4 | 116 | 1 | 3,857,000 ₪ | 33,250 | דירה בבית קומות | 30306-90-12 |
| 2021-11-03 | 3 | 105 | קרקע | 2,640,000 ₪ | 25,143 | דירה בבית קומות | 30306-90-10 |
| 2019-05-28 | 4 | 135 | 4 | 2,200,000 ₪ | 16,296 | דירה בבית קומות | 30306-90-22 |
| 2018-04-27 | 3 | 105 | 3 | 341,000 ₪ | 3,248 | דירה בבית קומות | 30306-90-19 |
| 2017-03-31 | 4 | 108 | 2 | 2,360,000 ₪ | 21,852 | דירה בבית קומות | 30306-90-15 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 21,852 |
| 2019 | 1 | 16,296 |
| 2021 | 1 | 25,143 |
| 2025 | 1 | 33,250 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 2,640,000 ₪ | 25,143 |
| 4 | 3 | 2,360,000 ₪ | 21,852 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,143 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,200,000 ₪ ל־3,857,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהחושן 44, במחיר חציוני של ₪2,640,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.