בבניין ברחוב מצדה 37 במעלות תרשיחא תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,333 ₪, 13.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־5.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 78–135 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מצדה 37 במעלות תרשיחא נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,315,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,333 ₪. זה גבוה ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב מצדה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־113 מ״ר: 1,420,000 ₪ (טווח 1,280,000 ₪–1,570,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-07-07. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-07 | 5 | 120 | 1,480,000 ₪ | 12,333 | דירה בבית קומות | 21166-159-6 | |
| 2025-04-04 | 4 | 113 | 1,280,000 ₪ | 11,327 | דירה בבית קומות | 21166-159-12 | |
| 2024-12-30 | 5 | 135 | 1,315,000 ₪ | 9,741 | דירה בבית קומות | 21166-159-8 | |
| 2024-10-16 | 3 | 87 | 1,225,000 ₪ | 14,080 | דירה בבית קומות | 21166-159-19 | |
| 2024-09-30 | 5 | 110 | 1,460,000 ₪ | 13,273 | דירה בבית קומות | 21166-159-4 | |
| 2024-07-31 | 4 | 100 | 1,260,000 ₪ | 12,600 | דירה בבית קומות | 21166-159-18 | |
| 2020-01-28 | 5 | 127 | 1,350,000 ₪ | 10,630 | דירה | 21166-159-1 | |
| 2017-01-09 | 3 | 78 | 664,000 ₪ | 8,513 | דירה בבית קומות | 21166-159-19 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 8,513 |
| 2020 | 1 | 10,630 |
| 2024 | 4 | 13,273 |
| 2025 | 2 | 12,333 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,225,000 ₪ | 14,080 |
| 4 | 2 | 1,280,000 ₪ | 12,600 |
| 5 | 4 | 1,460,000 ₪ | 12,333 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,333 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 664,000 ₪ ל־1,480,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־113 מ״ר) מוערכת בכ־1,420,000 ₪, בטווח 1.28M ₪–1.57M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין במצדה 37, במחיר חציוני של ₪1,315,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.