בבניין ברחוב מצדה 14 במעלות תרשיחא תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,465 ₪, 5.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־19.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5.5 חדרים, בשטח 92–133 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מצדה 14 במעלות תרשיחא נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,300,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,465 ₪. זה נמוך ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב מצדה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־129 מ״ר: 1,350,000 ₪ (טווח 1,210,000 ₪–1,570,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-10-09. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-09 | 4 | 92 | 1,280,000 ₪ | 13,913 | דירה בבית קומות | 21166-164-37 | |
| 2024-10-30 | 5.5 | 133 | 1,300,000 ₪ | 9,774 | דירה בבית קומות | 21166-164-27 | |
| 2024-10-07 | 5 | 129 | 1,350,000 ₪ | 10,465 | דירה בבית קומות | 21166-164-35 | |
| 2017-01-09 | 4 | 100 | 780,000 ₪ | 7,800 | דירה בבית קומות | 21166-164-37 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 7,800 |
| 2024 | 2 | 10,465 |
| 2025 | 1 | 13,913 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 1,280,000 ₪ | 13,913 |
| 5 | 1 | 1,350,000 ₪ | 10,465 |
| 5.5 | 1 | 1,300,000 ₪ | 9,774 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,465 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 780,000 ₪ ל־1,350,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־129 מ״ר) מוערכת בכ־1,350,000 ₪, בטווח 1.21M ₪–1.57M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
4 עסקאות נרשמו בבניין במצדה 14, במחיר חציוני של ₪1,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.