בבניין ברחוב מצדה 10 במעלות תרשיחא תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,185 ₪, 8.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־21.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 92–135 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מצדה 10 במעלות תרשיחא נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,290,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,185 ₪. זה נמוך ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב מצדה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־123 מ״ר: 1,250,000 ₪ (טווח 1,120,000 ₪–1,400,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-13. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 4 | 103 | 840,000 ₪ | 8,155 | דירת גן | 21166-164-6 | |
| 2025-11-24 | 5 | 135 | 1,375,000 ₪ | 10,185 | דירה בבית קומות | 21166-164-11 | |
| 2025-08-05 | 4 | 123 | 1,400,000 ₪ | 11,382 | דירה בבית קומות | 21166-164-19 | |
| 2024-06-13 | 5 | 125 | 1,250,000 ₪ | 10,000 | דירה | 21166-164-15 | |
| 2024-06-13 | 5 | 125 | 625,000 ₪ | 5,000 | דירה בבית קומות | 21166-164-15 | |
| 2024-04-15 | 4 | 92 | 1,350,000 ₪ | 14,674 | דירה בבית קומות | 21166-164-13 | |
| 2023-11-12 | 4 | 114 | 1,290,000 ₪ | 11,316 | דירה בבית קומות | 21166-164-16 | |
| 2020-03-04 | 5 | 112 | 893,000 ₪ | 7,973 | דירה בבית קומות | 21166-164-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 7,973 |
| 2023 | 1 | 11,316 |
| 2024 | 3 | 10,000 |
| 2025 | 2 | 11,382 |
| 2026 | 1 | 8,155 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 1,350,000 ₪ | 11,382 |
| 5 | 4 | 1,250,000 ₪ | 10,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,185 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 625,000 ₪ ל־1,400,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־123 מ״ר) מוערכת בכ־1,250,000 ₪, בטווח 1.12M ₪–1.40M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין במצדה 10, במחיר חציוני של ₪1,290,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.