בבניין ברחוב הרכס 111 במעלה אדומים (שכונת נופי סלע) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,263 ₪, 2.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־3.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 71–190 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרכס 111 במעלה אדומים נמכרו מאז תחילת הרישום 10 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,140,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,263 ₪. זה גבוה ב־2% מהמחיר למ״ר ברחוב הרכס.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־112 מ״ר: 2,140,000 ₪ (טווח 1,930,000 ₪–2,650,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-09-17. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-17 | 4 | 112 | 2,140,000 ₪ | 19,107 | דירה בבית קומות | 63616-337-2 | |
| 2025-06-26 | 4 | 71 | 3 | 2,000,000 ₪ | 28,169 | דירה בבית קומות | 63616-1-22 |
| 2025-05-11 | 6 | 190 | 5 | 3,470,000 ₪ | 18,263 | דירה בבית קומות | 63616-337-3 |
| 2023-08-11 | 4 | 123 | 3 | 2,300,000 ₪ | 18,699 | דירה בבית קומות | 63616-337-6 |
| 2022-02-09 | 5 | 120 | 1 | 2,395,000 ₪ | 19,958 | דירה בבית קומות | 63616-338-1 |
| 2020-05-25 | 4 | 105 | 1 | 1,790,000 ₪ | 17,048 | דירה בבית קומות | 63616-337-23 |
| 2018-09-06 | 4 | 119 | 3 | 1,680,000 ₪ | 14,118 | דירה בבית קומות | 63616-337-28 |
| 2018-07-24 | 4 | 96 | 1,700,000 ₪ | 17,708 | דירה בבית קומות | 63616-337-29 | |
| 2017-06-19 | 5 | 158 | 5 | 2,400,000 ₪ | 15,190 | דירה בבית קומות | 63616-337-37 |
| 2017-03-22 | 5 | 122 | 4 | 1,955,000 ₪ | 16,025 | דירה בבית קומות | 63616-337-39 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 16,025 |
| 2018 | 2 | 17,708 |
| 2020 | 1 | 17,048 |
| 2022 | 1 | 19,958 |
| 2023 | 1 | 18,699 |
| 2025 | 3 | 19,107 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 6 | 2,000,000 ₪ | 18,699 |
| 5 | 3 | 2,395,000 ₪ | 16,025 |
| 6 | 1 | 3,470,000 ₪ | 18,263 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,263 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,680,000 ₪ ל־3,470,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־112 מ״ר) מוערכת בכ־2,140,000 ₪, בטווח 1.93M ₪–2.65M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בהרכס 111, במחיר חציוני של ₪2,140,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.