בבניין ברחוב הרכס 109 במעלה אדומים (שכונת נופי סלע) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,532 ₪, 21.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־13.6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 70–111 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרכס 109 במעלה אדומים נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,070,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,532 ₪. זה גבוה ב־22% מהמחיר למ״ר ברחוב הרכס.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-18 | 4 | 100 | 2 | 2,305,000 ₪ | 23,050 | דירה בבית קומות | 63616-1-13 |
| 2022-07-26 | 4 | 90 | 1 | 2,070,000 ₪ | 23,000 | דירה בבית קומות | 63616-337-10 |
| 2022-02-09 | 5 | 111 | 2 | 2,390,000 ₪ | 21,532 | דירה בבית קומות | 63616-2-16 |
| 2021-11-25 | 3 | 71 | 2 | 1,780,000 ₪ | 25,070 | דירה בבית קומות | 63616-339-1 |
| 2021-06-03 | 4 | 100 | 2 | 2,100,000 ₪ | 21,000 | דירה בבית קומות | 63616-1-91 |
| 2020-10-29 | 4 | 94 | 3 | 1,775,000 ₪ | 18,883 | דירה בבית קומות | 63616-1-102 |
| 2018-05-02 | 4 | 96 | 1 | 1,815,000 ₪ | 18,906 | דירה בבית קומות | 63616-1-178 |
| 2017-06-06 | 3 | 70 | 2 | 1,380,000 ₪ | 19,714 | דירה בבית קומות | 63616-2-40 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 19,714 |
| 2018 | 1 | 18,906 |
| 2020 | 1 | 18,883 |
| 2021 | 2 | 25,070 |
| 2022 | 2 | 23,000 |
| 2026 | 1 | 23,050 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,780,000 ₪ | 25,070 |
| 4 | 5 | 2,070,000 ₪ | 21,000 |
| 5 | 1 | 2,390,000 ₪ | 21,532 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,532 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,380,000 ₪ ל־2,390,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהרכס 109, במחיר חציוני של ₪2,070,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.