בבניין ברחוב עמל 4 בktzryn תועדו 16 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,639 ₪, 97.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־92.6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 107–132 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עמל 4 בktzryn נמכרו מאז תחילת הרישום 16 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,610,327 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,639 ₪. זה גבוה ב־97% מהמחיר למ״ר ברחוב עמל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־119 מ״ר: 1,740,000 ₪ (טווח 890,000 ₪–1,920,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 16 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-28. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 16 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-28 | 5 | 120 | 1,846,000 ₪ | 15,383 | דירה בבית קומות | 201054-206-13 | |
| 2026-01-27 | 5 | 120 | 1,832,626 ₪ | 15,272 | 201054-206-10 | ||
| 2025-11-26 | 4 | 109 | 1,693,000 ₪ | 15,532 | דירה בבית קומות | 201054-206-14 | |
| 2025-11-25 | 4 | 109 | 1,680,000 ₪ | 15,413 | 201054-206-9 | ||
| 2025-09-28 | 5 | 132 | 3 | 2,153,000 ₪ | 16,311 | דירה בבית קומות | 201054-206-15 |
| 2025-09-27 | 5 | 132 | 3 | 2,138,850 ₪ | 16,203 | 201054-206-11 | |
| 2025-08-20 | 4 | 110 | 1,624,000 ₪ | 14,764 | דירה בבית קומות | 201054-206-16 | |
| 2025-08-19 | 4 | 110 | 1,610,327 ₪ | 14,639 | 201054-206-8 | ||
| 2025-01-20 | 5 | 120 | 1 | 899,000 ₪ | 7,492 | דירה בבית קומות | 201054-206-17 |
| 2025-01-07 | 5 | 119 | 1 | 885,000 ₪ | 7,437 | דירה בבית קומות | 201054-206-18 |
| 2025-01-07 | 5 | 121 | 1 | 912,000 ₪ | 7,537 | דירה בבית קומות | 201054-206-18 |
| 2025-01-05 | 4 | 107 | 2 | 799,000 ₪ | 7,467 | דירה בבית קומות | 201054-206-20 |
| 2024-12-08 | 4 | 107 | 2 | 792,000 ₪ | 7,402 | דירה בבית קומות | 201054-206-21 |
| 2024-12-05 | 5 | 119 | 2 | 877,000 ₪ | 7,370 | דירה בבית קומות | 201054-206-22 |
| 2024-12-04 | 5 | 119 | 2 | 891,000 ₪ | 7,487 | דירה בבית קומות | 201054-206-23 |
| 2024-11-28 | 5 | 121 | 2 | 904,000 ₪ | 7,471 | דירה בבית קומות | 201054-206-24 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 4 | 7,471 |
| 2025 | 10 | 14,764 |
| 2026 | 2 | 15,383 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 6 | 1,624,000 ₪ | 14,764 |
| 5 | 10 | 912,000 ₪ | 7,537 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 16 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,639 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 792,000 ₪ ל־2,153,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־119 מ״ר) מוערכת בכ־1,740,000 ₪, בטווח 890K ₪–1.92M ₪, לפי 16 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
16 עסקאות נרשמו בבניין בעמל 4, במחיר חציוני של ₪1,610,327. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.