בבניין ברחוב עמל 2 בktzryn תועדו 30 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 7,438 ₪, 0.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־2.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 80–163 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עמל 2 בktzryn נמכרו מאז תחילת הרישום 30 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 900,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 7,438 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־120 מ״ר: 890,000 ₪ (טווח 800,000 ₪–980,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 30 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-25. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 30 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-25 | 3 | 80 | 1,406,000 ₪ | 17,575 | דירה בבית קומות | 201054-201-23 | |
| 2025-09-29 | 5 | 132 | 3 | 2,153,000 ₪ | 16,311 | דירה בבית קומות | 201054-201-24 |
| 2025-09-28 | 5 | 132 | 3 | 2,138,850 ₪ | 16,203 | 201054-201-18 | |
| 2025-09-14 | 5 | 132 | 3 | 2,205,000 ₪ | 16,705 | דירה בבית קומות | 201054-201-25 |
| 2025-08-28 | 3 | 80 | 4 | 1,378,000 ₪ | 17,225 | דירה בבית קומות | 201054-201-26 |
| 2025-08-27 | 3 | 80 | 4 | 1,365,000 ₪ | 17,063 | 201054-201-16 | |
| 2025-05-20 | 3 | 80 | 1 | 592,000 ₪ | 7,400 | דירה בבית קומות | 201054-201-27 |
| 2025-05-18 | 3 | 80 | 2 | 592,619 ₪ | 7,408 | 201054-201-9 | |
| 2025-05-13 | 5 | 121 | 2 | 900,000 ₪ | 7,438 | דירה בבית קומות | 201054-201-29 |
| 2025-03-05 | 5 | 120 | 1 | 885,000 ₪ | 7,375 | דירה בבית קומות | 201054-201-30 |
| 2025-03-04 | 5 | 120 | 2 | 885,654 ₪ | 7,380 | 201054-201-5 | |
| 2025-03-03 | 5 | 122 | 3 | 912,000 ₪ | 7,475 | דירה בבית קומות | 201054-201-32 |
| 2025-03-03 | 5 | 121 | 3 | 900,000 ₪ | 7,438 | דירה בבית קומות | 201054-201-32 |
| 2025-03-02 | 5 | 122 | 1 | 912,230 ₪ | 7,477 | 201054-201-1 | |
| 2025-02-25 | 5 | 122 | 1 | 898,000 ₪ | 7,361 | דירה בבית קומות | 201054-201-34 |
| 2025-02-10 | 5 | 120 | 1 | 885,000 ₪ | 7,375 | דירה בבית קומות | 201054-201-35 |
| 2025-01-02 | 5 | 82 | 1 | 912,000 ₪ | 11,122 | דירה בבית קומות | 201054-201-36 |
| 2024-12-31 | 5 | 121 | 2 | 904,000 ₪ | 7,471 | דירה בבית קומות | 201054-201-37 |
| 2024-12-31 | 4 | 109 | 2 | 793,000 ₪ | 7,275 | דירה בבית קומות | 201054-201-37 |
| 2024-12-30 | 4 | 109 | 2 | 739,517 ₪ | 6,785 | 201054-201-21 | |
| 2024-12-29 | 4 | 109 | 1 | 793,517 ₪ | 7,280 | 201054-201-19 | |
| 2024-12-25 | 5 | 121 | 1 | 892,000 ₪ | 7,372 | דירה בבית קומות | 201054-201-39 |
| 2024-12-24 | 5 | 121 | 2 | 904,000 ₪ | 7,471 | דירה בבית קומות | 201054-201-40 |
| 2024-12-05 | 5 | 119 | 2 | 877,000 ₪ | 7,370 | דירה בבית קומות | 201054-201-41 |
| 2024-11-28 | 5 | 122 | 2 | 904,000 ₪ | 7,410 | דירה בבית קומות | 201054-201-42 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 7,280 |
| 2024 | 12 | 7,378 |
| 2025 | 16 | 7,475 |
| 2026 | 1 | 17,575 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 1,365,000 ₪ | 17,063 |
| 4 | 4 | 793,517 ₪ | 7,280 |
| 5 | 18 | 904,000 ₪ | 7,438 |
| 6 | 2 | 1,279,612 ₪ | 7,850 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 30 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 7,438 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 587,000 ₪ ל־2,205,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־120 מ״ר) מוערכת בכ־890,000 ₪, בטווח 800K ₪–980K ₪, לפי 30 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
30 עסקאות נרשמו בבניין בעמל 2, במחיר חציוני של ₪900,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.