בבניין ברחוב המשושים 80 בktzryn תועדו 21 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 7,650 ₪, 28.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־0.6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 79–158 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין המשושים 80 בktzryn נמכרו מאז תחילת הרישום 21 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 910,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 7,650 ₪. זה נמוך ב־28% מהמחיר למ״ר ברחוב המשושים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־109 מ״ר: 830,000 ₪ (טווח 750,000 ₪–1,640,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 21 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-30. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 21 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | 3 | 80 | 1 | 612,000 ₪ | 7,650 | דירה בבית קומות | 201054-159-17 |
| 2025-04-21 | 4 | 109 | 3 | 818,000 ₪ | 7,505 | דירה בבית קומות | 201054-159-18 |
| 2025-03-31 | 4 | 108 | 1,635,000 ₪ | 15,139 | דירה בבית קומות | 201054-159-19 | |
| 2025-03-30 | 4 | 108 | 1,621,588 ₪ | 15,015 | 201054-159-14 | ||
| 2025-02-20 | 3 | 79 | 1,311,000 ₪ | 16,595 | דירה בבית קומות | 201054-159-20 | |
| 2025-02-19 | 3 | 79 | 1,297,933 ₪ | 16,430 | 201054-159-5 | ||
| 2025-01-02 | 3 | 122 | 612,798 ₪ | 5,023 | דירה בבית קומות | 201054-159-11 | |
| 2025-01-01 | 5 | 121 | 1 | 898,000 ₪ | 7,421 | דירה בבית קומות | 201054-159-22 |
| 2024-12-31 | 5 | 122 | 2 | 900,000 ₪ | 7,377 | דירה בבית קומות | 201054-159-23 |
| 2024-12-29 | 5 | 122 | 2 | 910,000 ₪ | 7,459 | דירה בבית קומות | 201054-159-24 |
| 2024-12-29 | 5 | 120 | 2 | 891,000 ₪ | 7,425 | דירה בבית קומות | 201054-159-24 |
| 2024-12-29 | 4 | 109 | 2 | 811,000 ₪ | 7,440 | דירה בבית קומות | 201054-159-24 |
| 2024-12-28 | 5 | 122 | 1 | 900,997 ₪ | 7,385 | 201054-159-10 | |
| 2024-12-28 | 4 | 109 | 1 | 811,326 ₪ | 7,443 | 201054-159-12 | |
| 2024-12-26 | 6 | 158 | 3 | 1,224,000 ₪ | 7,747 | דירה בבית קומות | 201054-159-28 |
| 2024-12-26 | 6 | 156 | 3 | 1,223,000 ₪ | 7,840 | דירה בבית קומות | 201054-159-28 |
| 2024-12-03 | 3 | 80 | 2 | 910,000 ₪ | 11,375 | דירה בבית קומות | 201054-159-30 |
| 2024-12-03 | 4 | 109 | 2 | 811,000 ₪ | 7,440 | דירה בבית קומות | 201054-159-30 |
| 2024-11-14 | 3 | 80 | 1,263,000 ₪ | 15,788 | דירה בבית קומות | 201054-159-32 | |
| 2024-11-13 | 3 | 80 | 1,250,000 ₪ | 15,625 | 201054-159-4 | ||
| 2024-01-02 | 3 | 80 | 910,322 ₪ | 11,379 | 201054-159-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 13 | 7,459 |
| 2025 | 8 | 15,015 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 1,250,000 ₪ | 15,625 |
| 4 | 6 | 818,000 ₪ | 7,505 |
| 5 | 5 | 900,000 ₪ | 7,421 |
| 6 | 2 | 1,224,000 ₪ | 7,840 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 21 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 7,650 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 612,000 ₪ ל־1,635,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־109 מ״ר) מוערכת בכ־830,000 ₪, בטווח 750K ₪–1.64M ₪, לפי 21 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
21 עסקאות נרשמו בבניין בהמשושים 80, במחיר חציוני של ₪910,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.