בבניין ברחוב המשושים 74 בktzryn תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 7,507 ₪, 29.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־1.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 108–184 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין המשושים 74 בktzryn נמכרו מאז תחילת הרישום 11 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 910,332 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 7,507 ₪. זה נמוך ב־30% מהמחיר למ״ר ברחוב המשושים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־121 מ״ר: 910,000 ₪ (טווח 820,000 ₪–1,100,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 11 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-06-09. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-09 | 4 | 108 | 1,624,000 ₪ | 15,037 | דירה בבית קומות | 201054-156-8 | |
| 2025-06-08 | 4 | 108 | 1,610,000 ₪ | 14,907 | 201054-156-6 | ||
| 2025-01-08 | 4 | 109 | 818,000 ₪ | 7,505 | דירה בבית קומות | 201054-156-9 | |
| 2024-12-26 | 5 | 121 | 5 | 910,000 ₪ | 7,521 | דירה בבית קומות | 201054-156-10 |
| 2024-12-03 | 5 | 122 | 910,332 ₪ | 7,462 | דירה בבית קומות | 201054-156-11 | |
| 2024-12-03 | 4 | 109 | 2 | 811,000 ₪ | 7,440 | דירה בבית קומות | 201054-156-11 |
| 2024-12-02 | 5 | 122 | 1 | 910,332 ₪ | 7,462 | דירה בבית קומות | 201054-156-14 |
| 2024-12-01 | 5 | 122 | 2 | 910,332 ₪ | 7,462 | 201054-156-1 | |
| 2024-11-28 | 5 | 121 | 5 | 910,000 ₪ | 7,521 | דירה בבית קומות | 201054-156-15 |
| 2024-11-03 | 6 | 184 | 3 | 1,964,000 ₪ | 10,674 | דירה בבית קומות | 201054-156-16 |
| 2024-01-07 | 4 | 109 | 818,261 ₪ | 7,507 | 201054-156-5 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 8 | 7,507 |
| 2025 | 3 | 14,907 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 5 | 818,261 ₪ | 7,507 |
| 5 | 5 | 910,332 ₪ | 7,462 |
| 6 | 1 | 1,964,000 ₪ | 10,674 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 7,507 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 811,000 ₪ ל־1,964,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־121 מ״ר) מוערכת בכ־910,000 ₪, בטווח 820K ₪–1.10M ₪, לפי 11 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין בהמשושים 74, במחיר חציוני של ₪910,332. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.