בבניין ברחוב שרת משה 81 בקריית ים (שכונת קריית ים ב) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,471 ₪, 29.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־29.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 68–82 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שרת משה 81 בקריית ים נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 800,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,471 ₪. זה נמוך ב־29% מהמחיר למ״ר ברחוב שרת משה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־75 מ״ר: 1,300,000 ₪ (טווח 1,110,000 ₪–1,430,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-04. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-04 | 3 | 75 | 6 | 1,299,000 ₪ | 17,320 | דירה בבית קומות | 10444-1563-21 |
| 2025-03-09 | 3 | 75 | 6 | 1,115,000 ₪ | 14,867 | דירה בבית קומות | 10444-1563-22 |
| 2024-10-06 | 3 | 70 | 2 | 1,285,000 ₪ | 18,357 | דירה בבית קומות | 10444-1563-5 |
| 2024-09-12 | 3 | 68 | 5 | 980,000 ₪ | 14,412 | דירה בבית קומות | 10444-1563-17 |
| 2021-05-03 | 3 | 75 | 6 | 735,000 ₪ | 9,800 | דירה בבית קומות | 10444-1563-21 |
| 2021-02-11 | 3 | 68 | 2 | 780,000 ₪ | 11,471 | דירה בבית קומות | 10444-1563-6 |
| 2019-10-30 | 3 | 70 | 1 | 730,000 ₪ | 10,429 | דירה בבית קומות | 10444-1563-1 |
| 2019-02-22 | 3 | 82 | 3 | 800,000 ₪ | 9,756 | דירה בבית קומות | 10444-1563-9 |
| 2017-02-13 | 3 | 68 | 1 | 665,000 ₪ | 9,779 | דירה בבית קומות | 10444-1563-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 9,779 |
| 2019 | 2 | 10,429 |
| 2021 | 2 | 11,471 |
| 2024 | 2 | 18,357 |
| 2025 | 2 | 17,320 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 9 | 800,000 ₪ | 11,471 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,471 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 665,000 ₪ ל־1,299,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־75 מ״ר) מוערכת בכ־1,300,000 ₪, בטווח 1.11M ₪–1.43M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בשרת משה 81, במחיר חציוני של ₪800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.