בבניין ברחוב עגנון 4 בקריית ים (שכונת א) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,019 ₪, 20.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־13.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 92–130 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עגנון 4 בקריית ים נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,019 ₪. זה גבוה ב־20% מהמחיר למ״ר ברחוב עגנון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־107 מ״ר: 1,500,000 ₪ (טווח 1,350,000 ₪–1,690,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-08. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 5 | 130 | 3 | 1,500,000 ₪ | 11,538 | דירה בבית קומות | 10444-1991-28 |
| 2026-05-19 | 4 | 100 | 4 | 1,750,000 ₪ | 17,500 | דירה בבית קומות | 10444-1991-13 |
| 2023-12-31 | 5 | 107 | 5 | 1,500,000 ₪ | 14,019 | דירה בבית קומות | 10444-1991-35 |
| 2022-11-17 | 4 | 93 | 2 | 1,330,000 ₪ | 14,301 | דירה בבית קומות | 10444-1991-6 |
| 2021-08-26 | 5 | 108 | 5 | 1,300,000 ₪ | 12,037 | דירה בבית קומות | 10444-1991-35 |
| 2017-08-02 | 4 | 92 | 3 | 1,070,000 ₪ | 11,630 | דירה בבית קומות | 10444-1991-27 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 11,630 |
| 2021 | 1 | 12,037 |
| 2022 | 1 | 14,301 |
| 2023 | 1 | 14,019 |
| 2026 | 2 | 17,500 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 1,330,000 ₪ | 14,301 |
| 5 | 3 | 1,500,000 ₪ | 12,037 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,019 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,070,000 ₪ ל־1,750,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־107 מ״ר) מוערכת בכ־1,500,000 ₪, בטווח 1.35M ₪–1.69M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בעגנון 4, במחיר חציוני של ₪1,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.