בבניין ברחוב זלמן ארן 4 בקריית ים (שכונת קריית ים ב) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,493 ₪, 30.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־29.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 67–79 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין זלמן ארן 4 בקריית ים נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 770,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,493 ₪. זה נמוך ב־31% מהמחיר למ״ר ברחוב זלמן ארן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-20 | 4 | 79 | 2 | 950,000 ₪ | 12,025 | דירה בבית קומות | 10444-1557-20 |
| 2023-04-27 | 3 | 75 | 4 | 969,000 ₪ | 12,920 | דירה בבית קומות | 10444-1557-24 |
| 2021-05-12 | 3 | 67 | 3 | 770,000 ₪ | 11,493 | דירה בבית קומות | 10444-1557-5 |
| 2018-06-18 | 3 | 75 | 3 | 655,000 ₪ | 8,733 | דירה בבית קומות | 10444-1557-13 |
| 2016-12-25 | 3.5 | 75 | 4 | 540,000 ₪ | 7,200 | דירה בבית קומות | 10444-1557-24 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 7,200 |
| 2018 | 1 | 8,733 |
| 2021 | 1 | 11,493 |
| 2023 | 2 | 12,920 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 770,000 ₪ | 11,493 |
| 3.5 | 1 | 540,000 ₪ | 7,200 |
| 4 | 1 | 950,000 ₪ | 12,025 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,493 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 540,000 ₪ ל־969,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בזלמן ארן 4, במחיר חציוני של ₪770,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.