בבניין ברחוב זלמן ארן 1 בקריית ים (שכונת קריית ים ב) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,437 ₪, 5.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־4.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 60–103 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין זלמן ארן 1 בקריית ים נמכרו מאז תחילת הרישום 11 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,437 ₪. זה נמוך ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב זלמן ארן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־102 מ״ר: 1,860,000 ₪ (טווח 1,620,000 ₪–2,050,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-20. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 4 | 95 | 1,790,000 ₪ | 18,842 | דירה בבית קומות | 10444-1555-22 | |
| 2025-09-29 | 4 | 102 | 1,690,000 ₪ | 16,569 | דירה בבית קומות | 10444-1555-19 | |
| 2025-06-05 | 3 | 78 | 2 | 1,225,000 ₪ | 15,705 | דירה בבית קומות | 10444-1555-7 |
| 2025-05-15 | 4 | 96 | 1,750,000 ₪ | 18,229 | דירה בבית קומות | 10444-1555-17 | |
| 2025-03-25 | 4 | 102 | 1,500,000 ₪ | 14,706 | דירה בבית קומות | 10444-1555-23 | |
| 2024-07-03 | 4 | 102 | 2,500,000 ₪ | 24,510 | דירה בבית קומות | 10444-1555-25 | |
| 2021-12-02 | 3 | 84 | 900,000 ₪ | 10,714 | דירה בבית קומות | 10444-1555-13 | |
| 2021-07-28 | 4 | 103 | 1,590,000 ₪ | 15,437 | דירה בבית קומות | 10444-1555 | |
| 2020-07-01 | 3 | 80 | 1 | 750,000 ₪ | 9,375 | דירה בבית קומות | 10444-1555-4 |
| 2020-06-16 | 3 | 78 | 2 | 752,000 ₪ | 9,641 | דירה בבית קומות | 10444-1555-6 |
| 2017-08-30 | 3 | 60 | 3 | 757,500 ₪ | 12,625 | דירה בבית קומות | 10444-1555-12 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 12,625 |
| 2020 | 2 | 9,641 |
| 2021 | 2 | 15,437 |
| 2024 | 1 | 24,510 |
| 2025 | 4 | 16,569 |
| 2026 | 1 | 18,842 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 757,500 ₪ | 10,714 |
| 4 | 6 | 1,750,000 ₪ | 18,229 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,437 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 750,000 ₪ ל־2,500,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־102 מ״ר) מוערכת בכ־1,860,000 ₪, בטווח 1.62M ₪–2.05M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין בזלמן ארן 1, במחיר חציוני של ₪1,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.