בבניין ברחוב הרב יוסף משאש 22 בקריית ים (שכונת קריית ים ד) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,423 ₪, 3.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־35.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–3.5 חדרים, בשטח 70–81 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב יוסף משאש 22 בקריית ים נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 740,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,423 ₪. זה נמוך ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב הרב יוסף משאש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-16 | 3.5 | 81 | קרקע | 1,158,000 ₪ | 14,296 | דירה בבית קומות | 12756-3-2 |
| 2021-01-06 | 3 | 70 | 2 | 740,000 ₪ | 10,571 | דירה בבית קומות | 12756-3-7 |
| 2020-06-23 | 3.5 | 74 | 2 | 705,000 ₪ | 9,527 | דירה בבית קומות | 12756-3-10 |
| 2019-09-09 | 3.5 | 80 | קרקע | 720,000 ₪ | 9,000 | דירה בבית קומות | 12756-3-2 |
| 2019-04-15 | 3 | 70 | 1 | 727,000 ₪ | 10,386 | דירה בבית קומות | 12756-3-3 |
| 2017-11-17 | 3 | 71 | 3 | 740,000 ₪ | 10,423 | דירה בבית קומות | 12756-3-11 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 10,423 |
| 2019 | 2 | 10,386 |
| 2020 | 1 | 9,527 |
| 2021 | 1 | 10,571 |
| 2024 | 1 | 14,296 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 740,000 ₪ | 10,423 |
| 3.5 | 3 | 720,000 ₪ | 9,527 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,423 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 705,000 ₪ ל־1,158,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהרב יוסף משאש 22, במחיר חציוני של ₪740,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.