בבניין ברחוב הראשונים 5 בקריית ים (שכונת קריית ים ג) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,935 ₪, 11.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־4.4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 52–62 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הראשונים 5 בקריית ים נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,000,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,935 ₪. זה נמוך ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב הראשונים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־62 מ״ר: 1,050,000 ₪ (טווח 940,000 ₪–1,150,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-07-03. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-03 | 3 | 62 | 3 | 1,130,000 ₪ | 18,226 | דירה בבית קומות | 10444-1783-13 |
| 2024-08-01 | 3 | 62 | 1 | 1,050,000 ₪ | 16,935 | דירה בבית קומות | 10444-1783-5 |
| 2024-07-05 | 3 | 62 | 2 | 1,050,000 ₪ | 16,935 | דירה בבית קומות | 10444-1783-12 |
| 2023-06-14 | 3 | 52 | 3 | 1,000,000 ₪ | 19,231 | דירה בבית קומות | 10444-1783-13 |
| 2021-11-07 | 3 | 52 | 3 | 720,000 ₪ | 13,846 | דירה בבית קומות | 10444-1783-13 |
| 2020-06-15 | 3 | 62 | 2 | 530,000 ₪ | 8,548 | דירה בבית קומות | 10444-1783-12 |
| 2018-12-13 | 3 | 62 | 3 | 500,000 ₪ | 8,065 | דירה בבית קומות | 10444-1783-13 |
| 2017-06-26 | 3 | 52 | 1 | 520,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 10444-1783-8 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 10,000 |
| 2018 | 1 | 8,065 |
| 2020 | 1 | 8,548 |
| 2021 | 1 | 13,846 |
| 2023 | 1 | 19,231 |
| 2024 | 2 | 16,935 |
| 2025 | 1 | 18,226 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 1,000,000 ₪ | 16,935 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,935 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 500,000 ₪ ל־1,130,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־62 מ״ר) מוערכת בכ־1,050,000 ₪, בטווח 940K ₪–1.15M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהראשונים 5, במחיר חציוני של ₪1,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.