בבניין ברחוב קדיש לוז 65 בקריית מוצקין (שכונת לב העיר) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,226 ₪, 36.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־0.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 53–97 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קדיש לוז 65 בקריית מוצקין נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,110,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,226 ₪. זה גבוה ב־36% מהמחיר למ״ר ברחוב קדיש לוז.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־83 מ״ר: 1,350,000 ₪ (טווח 1,220,000 ₪–1,490,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-06-09. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-09 | 3 | 97 | 4 | 1,300,000 ₪ | 13,402 | דירה בבית קומות | 10426-271-15 |
| 2024-09-02 | 3 | 83 | 1 | 1,300,000 ₪ | 15,663 | דירה בבית קומות | 10426-271-2 |
| 2024-05-19 | 3 | 68 | 1 | 1,110,000 ₪ | 16,324 | דירה בבית קומות | 10426-271-3 |
| 2024-01-21 | 3 | 60 | 4 | 1,250,000 ₪ | 20,833 | דירה בבית קומות | 10426-271-14 |
| 2023-06-13 | 3 | 72 | 3 | 373,000 ₪ | 5,181 | דירה בבית קומות | 10426-271-11 |
| 2022-05-16 | 3 | 60 | 3 | 940,000 ₪ | 15,667 | דירה בבית קומות | 10426-271-10 |
| 2021-12-16 | 3 | 53 | 1 | 890,000 ₪ | 16,792 | דירה בבית קומות | 10426-271-4 |
| 2018-06-07 | 3 | 53 | 1 | 860,000 ₪ | 16,226 | דירה בבית קומות | 10426-271-2 |
| 2017-12-12 | 3 | 68 | 1 | 840,000 ₪ | 12,353 | דירה בבית קומות | 10426-271-3 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 12,353 |
| 2018 | 1 | 16,226 |
| 2021 | 1 | 16,792 |
| 2022 | 1 | 15,667 |
| 2024 | 3 | 16,324 |
| 2025 | 1 | 13,402 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 1,110,000 ₪ | 16,226 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,226 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 840,000 ₪ ל־1,300,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־83 מ״ר) מוערכת בכ־1,350,000 ₪, בטווח 1.22M ₪–1.49M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בקדיש לוז 65, במחיר חציוני של ₪1,110,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.