בבניין ברחוב קדיש לוז 49 בקריית מוצקין (שכונת לב העיר) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,051 ₪, 8.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־20% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 59–75 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קדיש לוז 49 בקריית מוצקין נמכרו מאז תחילת הרישום 10 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 940,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,051 ₪. זה גבוה ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב קדיש לוז.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־75 מ״ר: 1,020,000 ₪ (טווח 920,000 ₪–1,120,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-20. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 3 | 59 | 5 | 995,000 ₪ | 16,864 | דירה בבית קומות | 10426-280-40 |
| 2026-04-30 | 3 | 75 | 5 | 940,000 ₪ | 12,533 | דירה בבית קומות | 10426-280-37 |
| 2026-01-18 | 3 | 75 | 3 | 1,100,000 ₪ | 14,667 | דירה בבית קומות | 10426-280-26 |
| 2024-03-19 | 3 | 75 | 3 | 1,020,200 ₪ | 13,603 | דירה בבית קומות | 10426-280-28 |
| 2023-10-18 | 3 | 75 | 3 | 1,020,000 ₪ | 13,600 | דירה בבית קומות | 10426-280-25 |
| 2018-10-16 | 3 | 75 | 4 | 690,000 ₪ | 9,200 | דירה בבית קומות | 10426-280-36 |
| 2018-07-12 | 3 | 59 | 2 | 770,000 ₪ | 13,051 | דירה בבית קומות | 10426-280-19 |
| 2018-06-04 | 3 | 59 | 3 | 675,000 ₪ | 11,441 | דירה בבית קומות | 10426-280-26 |
| 2017-07-06 | 3 | 62 | 2 | 700,000 ₪ | 11,290 | דירה בבית קומות | 10426-280-21 |
| 2017-02-15 | 3 | 60 | 4 | 730,000 ₪ | 12,167 | דירה בבית קומות | 10426-280-33 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 12,167 |
| 2018 | 3 | 11,441 |
| 2023 | 1 | 13,600 |
| 2024 | 1 | 13,603 |
| 2026 | 3 | 14,667 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 10 | 940,000 ₪ | 13,051 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,051 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 675,000 ₪ ל־1,100,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־75 מ״ר) מוערכת בכ־1,020,000 ₪, בטווח 920K ₪–1.12M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בקדיש לוז 49, במחיר חציוני של ₪940,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.