בבניין ברחוב קדיש לוז 59 בקריית מוצקין (שכונת לב העיר) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,271 ₪, 6.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־30.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 59–80 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קדיש לוז 59 בקריית מוצקין נמכרו מאז תחילת הרישום 12 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 700,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,271 ₪. זה נמוך ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב קדיש לוז.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־76 מ״ר: 1,180,000 ₪ (טווח 1,060,000 ₪–1,320,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-05-28. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-28 | 3 | 76 | 3 | 1,180,000 ₪ | 15,526 | דירה בבית קומות | 10426-273-21 |
| 2024-05-23 | 3 | 59 | 3 | 1,130,000 ₪ | 19,153 | דירה בבית קומות | 10426-273-17 |
| 2023-12-25 | 3 | 76 | 3 | 1,030,000 ₪ | 13,553 | דירה בבית קומות | 10426-273-18 |
| 2020-09-08 | 3 | 76 | 4 | 700,000 ₪ | 9,211 | דירה בבית קומות | 10426-273-22 |
| 2020-09-04 | 3 | 70 | 5 | 660,000 ₪ | 9,429 | דירה בבית קומות | 10426-273-30 |
| 2020-05-26 | 3 | 59 | 3 | 350,000 ₪ | 5,932 | דירה בבית קומות | 10426-273-17 |
| 2020-04-01 | 3 | 59 | 2 | 760,000 ₪ | 12,881 | דירה בבית קומות | 10426-273-10 |
| 2019-09-13 | 3 | 59 | 4 | 665,000 ₪ | 11,271 | דירה בבית קומות | 10426-273-23 |
| 2019-04-14 | 3 | 59 | 5 | 628,000 ₪ | 10,644 | דירה בבית קומות | 10426-273-28 |
| 2019-01-14 | 3 | 60 | 4 | 690,000 ₪ | 11,500 | דירה בבית קומות | 10426-273-26 |
| 2017-06-29 | 3 | 80 | 2 | 789,900 ₪ | 9,874 | דירה בבית קומות | 10426-273-14 |
| 2017-05-23 | 3 | 59 | 2 | 500,000 ₪ | 8,475 | דירה בבית קומות | 10426-273-11 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 9,874 |
| 2019 | 3 | 11,271 |
| 2020 | 4 | 9,429 |
| 2023 | 1 | 13,553 |
| 2024 | 1 | 19,153 |
| 2025 | 1 | 15,526 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 12 | 700,000 ₪ | 11,271 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,271 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 350,000 ₪ ל־1,180,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־76 מ״ר) מוערכת בכ־1,180,000 ₪, בטווח 1.06M ₪–1.32M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין בקדיש לוז 59, במחיר חציוני של ₪700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.