בבניין ברחוב משה גושן 71 בקריית מוצקין (שכונת מוצקין הותיקה) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,875 ₪, 0.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־27.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 80–95 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין משה גושן 71 בקריית מוצקין נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,000,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,875 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־81 מ״ר: 950,000 ₪ (טווח 760,000 ₪–1,130,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-07-02. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-02 | 4 | 81 | 3 | 1,310,000 ₪ | 16,173 | דירה בבית קומות | 11564-74-5 |
| 2025-05-05 | 4 | 81 | 2 | 570,000 ₪ | 7,037 | דירה | 11564-74-4 |
| 2024-12-30 | 4 | 91 | 3 | 1,070,000 ₪ | 11,758 | דירה בבית קומות | 11564-74-9 |
| 2023-08-28 | 5 | 95 | קרקע | 1,267,000 ₪ | 13,337 | דירה בבית קומות | 11564-74-2 |
| 2023-08-20 | 4 | 81 | 3 | 1,000,000 ₪ | 12,346 | דירה בבית קומות | 11564-74-5 |
| 2019-11-04 | 4 | 82 | 2 | 795,000 ₪ | 9,695 | דירה בבית קומות | 11564-74-8 |
| 2019-06-26 | 4 | 80 | 2 | 950,000 ₪ | 11,875 | דירה בבית קומות | 11564-74-4 |
| 2018-08-02 | 4 | 90 | קרקע | 915,000 ₪ | 10,167 | דירה בבית קומות | 11564-74-7 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 10,167 |
| 2019 | 2 | 11,875 |
| 2023 | 2 | 13,337 |
| 2024 | 1 | 11,758 |
| 2025 | 2 | 16,173 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 7 | 950,000 ₪ | 11,758 |
| 5 | 1 | 1,267,000 ₪ | 13,337 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,875 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 570,000 ₪ ל־1,310,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־81 מ״ר) מוערכת בכ־950,000 ₪, בטווח 760K ₪–1.13M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין במשה גושן 71, במחיר חציוני של ₪1,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.