בבניין ברחוב משה גושן 67 בקריית מוצקין (שכונת מוצקין הותיקה) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,374 ₪, 4.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־24.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 76–99 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־42.2% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין משה גושן 67 בקריית מוצקין נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — ירידה של 25% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,225,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,374 ₪. זה גבוה ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב משה גושן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־80 מ״ר: 1,280,000 ₪ (טווח 1,150,000 ₪–1,410,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-06-13. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-13 | 3 | 78 | 2 | 1,300,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 11564-72-4 |
| 2025-03-06 | 3 | 80 | 2 | 1,280,000 ₪ | 16,000 | דירה בבית קומות | 11564-72-4 |
| 2024-03-21 | 3.5 | 99 | 2 | 1,250,000 ₪ | 12,626 | דירה בבית קומות | 11564-72-4 |
| 2023-09-15 | 4 | 99 | 3 | 1,225,000 ₪ | 12,374 | דירה בבית קומות | 11564-72-7 |
| 2022-08-17 | 3 | 80 | 2 | 900,000 ₪ | 11,250 | דירה בבית קומות | 11564-72-4 |
| 2022-05-09 | 3 | 81 | 1 | 760,000 ₪ | 9,383 | דירה בבית קומות | 11564-72-1 |
| 2022-02-10 | 4 | 76 | 3 | 820,000 ₪ | 10,789 | דירה בבית קומות | 11564-72-8 |
| 2018-05-16 | 3 | 95 | 2 | 750,000 ₪ | 7,895 | דירה בבית קומות | 11564-72-6 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 7,895 |
| 2022 | 3 | 10,789 |
| 2023 | 1 | 12,374 |
| 2024 | 1 | 12,626 |
| 2025 | 2 | 16,667 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 900,000 ₪ | 11,250 |
| 3.5 | 1 | 1,250,000 ₪ | 12,626 |
| 4 | 2 | 1,225,000 ₪ | 12,374 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,374 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 750,000 ₪ ל־1,300,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־42.2% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־80 מ״ר) מוערכת בכ־1,280,000 ₪, בטווח 1.15M ₪–1.41M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין במשה גושן 67, במחיר חציוני של ₪1,225,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.