בבניין ברחוב משה גושן 69 בקריית מוצקין (שכונת מוצקין הותיקה) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,609 ₪, 6.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־22.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 107–126 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין משה גושן 69 בקריית מוצקין נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,450,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,609 ₪. זה גבוה ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב משה גושן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־108 מ״ר: 1,500,000 ₪ (טווח 1,340,000 ₪–1,650,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-10-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-10 | 4 | 108 | קרקע | 1,500,000 ₪ | 13,889 | דירה בבית קומות | 11564-73-2 |
| 2024-04-08 | 4 | 108 | קרקע | 1,500,000 ₪ | 13,889 | דירה בבית קומות | 11564-73-4 |
| 2023-12-05 | 5 | 126 | 5 | 1,370,000 ₪ | 10,873 | דירה בבית קומות | 11564-73-6 |
| 2021-07-27 | 4 | 107 | קרקע | 1,260,000 ₪ | 11,776 | דירה בבית קומות | 11564-73-2 |
| 2017-06-07 | 5 | 115 | קרקע | 1,450,000 ₪ | 12,609 | דירה בבית קומות | 11564-73-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 12,609 |
| 2021 | 1 | 11,776 |
| 2023 | 1 | 10,873 |
| 2024 | 2 | 13,889 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 1,500,000 ₪ | 13,889 |
| 5 | 2 | 1,450,000 ₪ | 12,609 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,609 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,260,000 ₪ ל־1,500,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־108 מ״ר) מוערכת בכ־1,500,000 ₪, בטווח 1.34M ₪–1.65M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין במשה גושן 69, במחיר חציוני של ₪1,450,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.