בבניין ברחוב חנה סנש 21 בקריית מוצקין (שכונת מוצקין הותיקה) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,077 ₪, 23.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־10.8% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–5 חדרים, בשטח 26–90 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חנה סנש 21 בקריית מוצקין נמכרו מאז תחילת הרישום 10 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 625,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,077 ₪. זה גבוה ב־24% מהמחיר למ״ר ברחוב חנה סנש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־26 מ״ר: 720,000 ₪ (טווח 580,000 ₪–790,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-29. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 2 | 26 | 1 | 747,000 ₪ | 28,731 | דירה בבית קומות | 10428-159-11 |
| 2026-03-05 | 1.5 | 26 | 1 | 720,000 ₪ | 27,692 | דירה בבית קומות | 10428-159-7 |
| 2024-12-04 | 3 | 49 | קרקע | 840,000 ₪ | 17,143 | דירה בבית קומות | 10428-159-4 |
| 2024-05-07 | 2 | 26 | 1 | 625,000 ₪ | 24,038 | דירה בבית קומות | 10428-159-8 |
| 2022-12-13 | 2.5 | 26 | 1 | 610,000 ₪ | 23,462 | דירה בבית קומות | 10428-159-9 |
| 2021-02-17 | 2 | 26 | 1 | 350,000 ₪ | 13,462 | דירה בבית קומות | 10428-159-8 |
| 2020-05-25 | 5 | 90 | קרקע | 695,000 ₪ | 7,722 | דירה בבית קומות | 10428-159-1 |
| 2019-12-13 | 1 | 26 | קרקע | 470,000 ₪ | 18,077 | דירה בבית קומות | 10428-159-4 |
| 2018-05-23 | 2 | 26 | 1 | 350,000 ₪ | 13,462 | דירה בבית קומות | 10428-159-12 |
| 2017-03-01 | 1.5 | 26 | 1 | 320,000 ₪ | 12,308 | דירה בבית קומות | 10428-159-8 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 12,308 |
| 2018 | 1 | 13,462 |
| 2019 | 1 | 18,077 |
| 2020 | 1 | 7,722 |
| 2021 | 1 | 13,462 |
| 2022 | 1 | 23,462 |
| 2024 | 2 | 24,038 |
| 2026 | 2 | 28,731 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 470,000 ₪ | 18,077 |
| 1.5 | 2 | 720,000 ₪ | 27,692 |
| 2 | 4 | 625,000 ₪ | 24,038 |
| 2.5 | 1 | 610,000 ₪ | 23,462 |
| 3 | 1 | 840,000 ₪ | 17,143 |
| 5 | 1 | 695,000 ₪ | 7,722 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,077 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 320,000 ₪ ל־840,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־26 מ״ר) מוערכת בכ־720,000 ₪, בטווח 580K ₪–790K ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בחנה סנש 21, במחיר חציוני של ₪625,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.