בבניין ברחוב חנה סנש 10 בקריית מוצקין (שכונת מוצקין הותיקה) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,000 ₪, 2.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 34–60 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־33.3% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חנה סנש 10 בקריית מוצקין נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 637,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,000 ₪. זה גבוה ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב חנה סנש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־35 מ״ר: 700,000 ₪ (טווח 630,000 ₪–770,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-01-08. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-08 | 2 | 35 | 1 | 740,000 ₪ | 21,143 | דירה בבית קומות | 10428-133-22 |
| 2024-04-21 | 3 | 51 | 1 | 965,000 ₪ | 18,922 | דירה בבית קומות | 10428-133-17 |
| 2024-01-12 | 2 | 35 | 1 | 700,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 10428-133-19 |
| 2023-05-17 | 2 | 35 | 1 | 637,000 ₪ | 18,200 | דירה בבית קומות | 10428-133-21 |
| 2022-05-18 | 2 | 35 | 1 | 525,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 10428-133-22 |
| 2021-08-16 | 2 | 35 | 1 | 435,000 ₪ | 12,429 | דירה בבית קומות | 10428-133-19 |
| 2020-08-04 | 3 | 60 | קרקע | 650,000 ₪ | 10,833 | דירה בבית קומות | 10428-133-10 |
| 2020-03-27 | 2 | 34 | 1 | 500,000 ₪ | 14,706 | דירה בבית קומות | 10428-133-23 |
| 2018-01-08 | 2 | 35 | 1 | 345,000 ₪ | 9,857 | דירה בבית קומות | 10428-133-22 |
| 2017-12-19 | 2 | 35 | 1 | 345,000 ₪ | 9,857 | דירה בבית קומות | 10428-133-21 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 9,857 |
| 2018 | 1 | 9,857 |
| 2020 | 2 | 14,706 |
| 2021 | 1 | 12,429 |
| 2022 | 1 | 15,000 |
| 2023 | 1 | 18,200 |
| 2024 | 2 | 20,000 |
| 2025 | 1 | 21,143 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 8 | 525,000 ₪ | 15,000 |
| 3 | 2 | 965,000 ₪ | 18,922 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 345,000 ₪ ל־965,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־33.3% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־35 מ״ר) מוערכת בכ־700,000 ₪, בטווח 630K ₪–770K ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בחנה סנש 10, במחיר חציוני של ₪637,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.