בבניין ברחוב חנה סנש 12 בקריית מוצקין (שכונת מוצקין הותיקה) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,237 ₪, 18.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־25% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 51–86 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־78.5% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חנה סנש 12 בקריית מוצקין נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 715,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,237 ₪. זה נמוך ב־18% מהמחיר למ״ר ברחוב חנה סנש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־52 מ״ר: 910,000 ₪ (טווח 820,000 ₪–1,000,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-20. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-20 | 2 | 51 | 1 | 950,000 ₪ | 18,627 | דירה בבית קומות | 10428-133-29 |
| 2025-09-21 | 2 | 52 | 1 | 910,000 ₪ | 17,500 | דירה בבית קומות | 10428-133-31 |
| 2023-12-31 | 2 | 53 | 1 | 785,000 ₪ | 14,811 | דירה בבית קומות | 10428-133-30 |
| 2021-08-23 | 3 | 86 | 1 | 715,000 ₪ | 8,314 | דירה בבית קומות | 10428-133-32 |
| 2021-05-25 | 3 | 52 | קרקע | 636,300 ₪ | 12,237 | דירה בבית קומות | 10428-133-26 |
| 2020-12-04 | 2 | 51 | 1 | 500,000 ₪ | 9,804 | דירה בבית קומות | 10428-133-29 |
| 2018-12-27 | 2 | 51 | 1 | 546,000 ₪ | 10,706 | דירה בבית קומות | 10428-133-29 |
| 2017-10-02 | 2 | 52 | 1 | 550,000 ₪ | 10,577 | דירה בבית קומות | 10428-133-31 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 10,577 |
| 2018 | 1 | 10,706 |
| 2020 | 1 | 9,804 |
| 2021 | 2 | 12,237 |
| 2023 | 1 | 14,811 |
| 2025 | 2 | 18,627 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 6 | 785,000 ₪ | 14,811 |
| 3 | 2 | 715,000 ₪ | 12,237 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,237 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 500,000 ₪ ל־950,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־78.5% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־52 מ״ר) מוערכת בכ־910,000 ₪, בטווח 820K ₪–1.00M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בחנה סנש 12, במחיר חציוני של ₪715,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.