בבניין ברחוב הורדים 13 בקריית מלאכי (שכונת גני שמואל) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,579 ₪, 27.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־30.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 75–122 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הורדים 13 בקריית מלאכי נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,120,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,579 ₪. זה נמוך ב־27% מהמחיר למ״ר ברחוב הורדים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-16 | 4 | 86 | 9 | 1,385,000 ₪ | 16,105 | דירה בבית קומות | 2422-73-36 |
| 2024-11-11 | 4 | 97 | 2 | 1,400,000 ₪ | 14,433 | דירה בבית קומות | 2422-73-26 |
| 2021-10-21 | 4 | 122 | 9 | 1,300,000 ₪ | 10,656 | דירה בבית קומות | 2422-73-34 |
| 2021-04-22 | 4 | 88 | 9 | 1,120,000 ₪ | 12,727 | דירה בבית קומות | 2422-73-35 |
| 2019-02-03 | 3 | 76 | 3 | 880,000 ₪ | 11,579 | דירה בבית קומות | 2422-73-33 |
| 2017-07-28 | 3 | 75 | 9 | 850,000 ₪ | 11,333 | דירה בבית קומות | 2422-73-37 |
| 2017-01-08 | 4 | 84 | 2 | 920,000 ₪ | 10,952 | דירה בבית קומות | 2422-73-27 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 11,333 |
| 2019 | 1 | 11,579 |
| 2021 | 2 | 12,727 |
| 2024 | 1 | 14,433 |
| 2026 | 1 | 16,105 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 880,000 ₪ | 11,579 |
| 4 | 5 | 1,300,000 ₪ | 12,727 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,579 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 850,000 ₪ ל־1,400,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהורדים 13, במחיר חציוני של ₪1,120,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.