בבניין ברחוב אדוריים 241 בקריית גת (שכונת ההעפלה) תועדו 20 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,650 ₪, 11.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־26.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5.5 חדרים, בשטח 80–160 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־22.6% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 8 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אדוריים 241 בקריית גת נמכרו בשלוש השנים האחרונות 7 דירות, לעומת 8 בתקופה שקדמה — ירידה של 13% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,265,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,650 ₪. זה גבוה ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב אדוריים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4.5 חדרים, כ־116 מ״ר: 1,610,000 ₪ (טווח 1,450,000 ₪–1,860,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 20 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 5.5 | 145 | 14 | 1,250,000 ₪ | 8,621 | דירה בבית קומות | 2436-26-57 |
| 2026-05-18 | 5.5 | 115 | 12 | 1,800,000 ₪ | 15,652 | דירה בבית קומות | 2436-26-50 |
| 2025-12-28 | 3.5 | 90 | 4 | 1,470,000 ₪ | 16,333 | דירה בבית קומות | 2436-26-19 |
| 2025-12-02 | 4 | 116 | 12 | 1,555,000 ₪ | 13,405 | דירה בבית קומות | 2436-26-52 |
| 2024-05-21 | 4.5 | 134 | 6 | 1,650,000 ₪ | 12,313 | דירה בבית קומות | 2436-26-25 |
| 2024-05-08 | 3 | 80 | 9 | 1,320,000 ₪ | 16,500 | דירה בבית קומות | 2436-26-39 |
| 2024-02-19 | 5 | 130 | 14 | 1,800,000 ₪ | 13,846 | דירה בבית קומות | 2436-26-57 |
| 2022-09-09 | 4 | 114 | 4 | 1,570,000 ₪ | 13,772 | דירה בבית קומות | 2436-26-20 |
| 2022-07-17 | 3.5 | 108 | 8 | 1,200,000 ₪ | 11,111 | דירה בבית קומות | 2436-26-36 |
| 2022-03-23 | 4 | 87 | 13 | 1,255,000 ₪ | 14,425 | דירה בבית קומות | 2436-26-55 |
| 2021-11-24 | 4 | 110 | 9 | 1,100,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 2436-26-39 |
| 2021-06-24 | 4 | 135 | 6 | 1,240,000 ₪ | 9,185 | דירה בבית קומות | 2436-26-26 |
| 2021-06-16 | 4 | 87 | 13 | 1,163,000 ₪ | 13,368 | דירה בבית קומות | 2436-26-55 |
| 2021-03-24 | 4 | 93 | 10 | 1,050,000 ₪ | 11,290 | דירה בבית קומות | 2436-26-43 |
| 2020-10-29 | 5 | 160 | 14 | 1,600,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 2436-26-58 |
| 2018-11-29 | 3.5 | 109 | 10 | 1,250,000 ₪ | 11,468 | דירה בבית קומות | 2436-26-44 |
| 2018-08-31 | 4 | 134 | קרקע | 1,000,000 ₪ | 7,463 | דירה בבית קומות | 2436-26-2 |
| 2018-08-23 | 4 | 100 | 4 | 1,300,000 ₪ | 13,000 | דירה בבית קומות | 2436-26-18 |
| 2018-07-31 | 3.5 | 114 | קרקע | 1,080,000 ₪ | 9,474 | דירה בבית קומות | 2436-26-4 |
| 2016-12-12 | 4 | 100 | 10 | 1,265,000 ₪ | 12,650 | דירה בבית קומות | 2436-26-41 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 12,650 |
| 2018 | 4 | 11,468 |
| 2020 | 1 | 10,000 |
| 2021 | 4 | 11,290 |
| 2022 | 3 | 13,772 |
| 2024 | 3 | 13,846 |
| 2025 | 2 | 16,333 |
| 2026 | 2 | 15,652 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,320,000 ₪ | 16,500 |
| 3.5 | 4 | 1,250,000 ₪ | 11,468 |
| 4 | 10 | 1,255,000 ₪ | 13,000 |
| 4.5 | 1 | 1,650,000 ₪ | 12,313 |
| 5 | 2 | 1,800,000 ₪ | 13,846 |
| 5.5 | 2 | 1,800,000 ₪ | 15,652 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 20 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,650 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,000,000 ₪ ל־1,800,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־22.6% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 8 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4.5 חדרים, כ־116 מ״ר) מוערכת בכ־1,610,000 ₪, בטווח 1.45M ₪–1.86M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
20 עסקאות נרשמו בבניין באדוריים 241, במחיר חציוני של ₪1,265,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.