בבניין ברחוב שמעון 8 בקריית ביאליק (שכונת מרכז העיר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,596 ₪, 39.8% מעל חציון הרחוב ו־0.4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2.5–3 חדרים, בשטח 47–57 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־41%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-18 | 3 | 47 | שלישית | 1,100,000 ₪ | 23,404 | דירה בבית קומות | 11553-27-10 |
| 2023-04-25 | 3 | 48 | שלישית | 870,000 ₪ | 18,125 | דירה בבית קומות | 11553-27-11 |
| 2021-09-26 | 3 | 48 | שניה | 775,000 ₪ | 16,146 | דירה בבית קומות | 11553-27-5 |
| 2021-07-04 | 3 | 57 | שלישית | 750,000 ₪ | 13,158 | דירה בבית קומות | 11553-27-11 |
| 2018-08-22 | 3 | 47 | שניה | 780,000 ₪ | 16,596 | דירה בבית קומות | 11553-27-7 |
| 2017-03-23 | 2.5 | 47 | שניה | 780,000 ₪ | 16,596 | דירה בבית קומות | 11553-27-7 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 16,596 |
| 2018 | 1 | 16,596 |
| 2021 | 2 | 16,146 |
| 2023 | 1 | 18,125 |
| 2024 | 1 | 23,404 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2.5 | 1 | 780,000 ₪ | 16,596 |
| 3 | 5 | 780,000 ₪ | 16,596 |
נמצאו 10 עסקאות ברחוב הגנים
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| הגנים 5 | 2025-08-06 | 4 | 86 | רביעית | 1,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11534-181-16 |
| הגנים 7 | 2025-03-31 | 4 | 67 | ראשונה | 1,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11534-182-2 |
| הגנים 3 | 2025-01-07 | 4 | 78 | חמישית | 1,510,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11534-180-19 |
| הגנים 7 | 2024-10-01 | 3.5 | 98 | שלישית | 1,350,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11534-182-10 |
| הגנים 3 | 2024-09-25 | 4 | 83 | שישית | 1,370,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11534-180-23 |
| הגנים 7 | 2024-03-26 | 4 | 84 | רביעית | 1,367,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11534-182-16 |
| הגנים 3 | 2024-03-19 | 3 | 116 | שישית | 1,160,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11534-180-22 |
| הגנים 3 | 2024-03-13 | 4 | 85 | שביעית | 1,450,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11534-180-27 |
| הגנים 1 | 2023-10-18 | 5 | 135 | שלישית | 1,650,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11534-11-14 |
| הגנים 3 | 2023-09-27 | 3 | 84 | שביעית | 1,060,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11534-180-26 |
סה״כ 5 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,596 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 750,000 ₪ ל־1,100,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־41%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בשמעון 8, במחיר חציוני של ₪780,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב שמעון · כל עסקאות הנדל״ן בקריית ביאליק
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.