מדד מחירי הנדל״ן בשכונת דרום, קריית ביאליק: מחיר חציוני ₪1,080,000, ₪16,076 למ״ר, לפי 66 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת דרום: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪940,000 | ₪15,556 | 5 |
| 3 חד׳ | ₪1,050,000 | ₪16,167 | 42 |
| 4 חד׳ | ₪1,250,000 | ₪15,323 | 12 |
| 5 חד׳ | ₪5,200,000 | ₪32,500 | 4 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת דרום: ₪16,076 · ממוצע העיר: ₪16,977 · פער של -5%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| העמקים 5 | 3 | 74 | ₪1.08M | 2026-05-07 |
| קרן קיימת לישראל 7 | 3 | 91 | ₪2.1M | 2026-05-04 |
| ההגנה 9 | 3 | 75 | ₪740K | 2026-04-19 |
| ויצמן 57 | 4 | 90 | ₪1.75M | 2026-03-27 |
| דגניה 8 | 5 | 160 | ₪5.2M | 2026-03-22 |
| דגניה 8 | 5 | 160 | ₪5.2M | 2026-03-21 |
| הגליל 14 | 4 | 102 | ₪1.23M | 2026-03-19 |
| המעפיל 4 | 6 | 144 | ₪1.92M | 2026-03-08 |
| תבור 3 | 2 | 75 | ₪1.42M | 2026-02-26 |
| סאלד 31 | 5 | 150 | ₪2.25M | 2026-02-23 |
| קרן קיימת לישראל 81 | 3 | 79 | ₪1.27M | 2026-02-09 |
| העמקים 13 | 2 | 45 | ₪700K | 2026-01-20 |
| קרן קיימת לישראל 81 | 3 | 65 | ₪1.26M | 2026-01-15 |
| העמקים 13 | 3 | 67 | ₪890K | 2025-12-15 |
| הגליל 8 | 3 | 72 | ₪1.05M | 2025-12-10 |
| העמקים 13 | 3 | 45 | ₪980K | 2025-12-02 |
| הגליל 8 | 3 | 91 | ₪1.02M | 2025-09-28 |
| הגליל 6 | 3.5 | 86 | ₪1M | 2025-09-09 |
| קרן קיימת לישראל 85 | 3 | 65 | ₪1.32M | 2025-08-18 |
| עכו 42 | 3 | 99 | ₪1.5M | 2025-08-06 |
| קרן קיימת לישראל 81 | 3 | 68 | ₪1.26M | 2025-07-03 |
| קרן קיימת לישראל 69 | 3 | 69 | ₪960K | 2025-06-19 |
| הגליל 6 | 4 | 72 | ₪900K | 2025-06-09 |
| סאלד 9 | 3 | 78 | ₪1.85M | 2025-05-18 |
| ההגנה 20 | 2 | 33 | ₪850K | 2025-03-30 |
| הגליל 19 | 3 | 65 | ₪875K | 2025-03-26 |
| סאלד 9 | 5 | 144 | ₪3M | 2025-03-24 |
| הגליל 18 | 4 | 76 | ₪1.08M | 2025-03-11 |
| העמקים 13 | 3 | 55 | ₪865K | 2025-03-09 |
| הגליל 18 | 4 | 76 | ₪1.08M | 2025-02-24 |
| עכו 42 | 3 | 62 | ₪1.53M | 2025-02-13 |
| הגליל 18 | 4 | 86 | ₪1.25M | 2025-02-11 |
| העמקים 13 | 3 | 45 | ₪1M | 2025-02-06 |
| קרן קיימת לישראל 81 | 3 | 68 | ₪1.25M | 2025-02-05 |
| הגליל 19 | 3 | 73 | ₪970K | 2025-01-10 |
| הגליל 23 | 3 | 66 | ₪920K | 2025-01-08 |
| סאלד 9 | 3 | 78 | ₪1.7M | 2024-12-02 |
| סאלד 9 | 4 | 113 | ₪2.12M | 2024-12-02 |
| סאלד 9 | 3 | 78 | ₪1.7M | 2024-12-01 |
| סאלד 9 | 4 | 113 | ₪2.12M | 2024-12-01 |
| עכו 42 | 3 | 55 | ₪1.49M | 2024-11-12 |
| הגליל 4 | 3 | 86 | ₪1.07M | 2024-10-29 |
| הגליל 6 | 4 | 62 | ₪950K | 2024-10-28 |
| ויצמן 95 | 1.5 | 35 | ₪725K | 2024-10-15 |
| סאלד 9 | 4 | 113 | ₪2.14M | 2024-10-15 |
| קרן קיימת לישראל 61 | 3 | 48 | ₪1.12M | 2024-09-30 |
| קרן קיימת לישראל 81 | 3 | 58 | ₪950K | 2024-09-01 |
| הגליל 18 | 4 | 77 | ₪1.28M | 2024-08-01 |
| הגליל 8 | 4 | 91 | ₪1.16M | 2024-07-08 |
| קרן קיימת לישראל 85 | 3 | 74 | ₪520K | 2024-06-10 |
המחירים בשכונת דרום מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת דרום עומד על כ־₪1,080,000, וכ־₪16,076 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת דרום החציון עומד על כ־₪16,076 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת דרום נמוך בכ־5% ביחס לממוצע העיר קריית ביאליק.
בקריית ביאליק רשומים 5 בתי ספר ו-39 גני ילדים, בהם ישיבה - בית עמנואל, רשת אורט לקידום החינוך המדעי הטכנולוגי, אהבה ואחווה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה66 עסקאות נרשמו בשכונת דרום, במחיר חציוני של ₪1,080,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.