בבניין ברחוב לוטם 4 בקריית ביאליק (שכונת גבעת הרקפות) תועדו 14 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,905 ₪, 1.3% מתחת לחציון הרחוב ו־18.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 96–137 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־4.5%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 14 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-11 | 5 | 132 | תשיעית | 1,860,000 ₪ | 14,091 | דירה בבית קומות | 10236-137-33 |
| 2023-06-21 | 4 | 96 | שלישית | 1,650,000 ₪ | 17,188 | דירה בבית קומות | 10236-137-12 |
| 2022-12-25 | 5 | 132 | תשיעית | 1,860,000 ₪ | 14,091 | דירה בבית קומות | 10236-137-34 |
| 2022-01-26 | 4 | 137 | אחת עשרה | 1,905,000 ₪ | 13,905 | דירה בבית קומות | 10236-137-38 |
| 2021-12-21 | 5 | 120 | שניה | 1,580,000 ₪ | 13,167 | דירה בבית קומות | 10236-137-5 |
| 2021-06-01 | 4 | 105 | שלישית | 1,250,000 ₪ | 11,905 | דירה בבית קומות | 10236-137-12 |
| 2021-03-31 | 4 | 115 | אחת עשרה | 1,530,000 ₪ | 13,304 | דירה בבית קומות | 10236-137-40 |
| 2021-01-06 | 5 | 105 | שישית | 1,460,000 ₪ | 13,905 | דירה בבית קומות | 10236-137-23 |
| 2020-12-27 | 4 | 103 | תשיעית | 1,410,000 ₪ | 13,689 | דירה בבית קומות | 10236-137-35 |
| 2020-12-01 | 5 | 103 | ראשונה | 1,420,000 ₪ | 13,786 | דירה בבית קומות | 10236-137-2 |
| 2018-10-28 | 5 | 120 | שניה | 1,460,000 ₪ | 12,167 | דירה בבית קומות | 10236-137-7 |
| 2017-05-07 | 5 | 104 | שלישית | 1,465,000 ₪ | 14,087 | דירה בבית קומות | 10236-137-11 |
| 2017-03-23 | 5 | 105 | רביעית | 1,550,000 ₪ | 14,762 | דירה בבית קומות | 10236-137-15 |
| 2016-12-29 | 4 | 104 | שמינית | 1,535,000 ₪ | 14,760 | דירה בבית קומות | 10236-137-30 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 14,760 |
| 2017 | 2 | 14,762 |
| 2018 | 1 | 12,167 |
| 2020 | 2 | 13,786 |
| 2021 | 4 | 13,304 |
| 2022 | 2 | 14,091 |
| 2023 | 1 | 17,188 |
| 2024 | 1 | 14,091 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 6 | 1,535,000 ₪ | 13,905 |
| 5 | 8 | 1,550,000 ₪ | 14,087 |
נמצאו 52 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| יקינתון 1 | 2026-08-09 | 4 | 120 | שניה | 1,750,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10236-115-6 |
| יקינתון 12 | 2026-07-29 | 4 | 112 | ראשונה | 1,852,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10236-107-11 |
| לילך 2 | 2026-05-31 | 4 | 91 | שלישית | 1,750,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10236-139 |
| סתוונית 4 | 2026-05-21 | 4 | 127 | שמינית | 1,890,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10236-121 |
| לוטם 2 | 2026-05-21 | 5 | 154 | שביעית | 2,220,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10236-135 |
| יקינתון 14 | 2026-05-20 | 5 | 136 | שלישית | 2,090,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10236-110-34 |
| קריית ביאליק | 2026-05-14 | 4 | 136 | 2,070,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10236-259 | |
| יקינתון 11 | 2026-04-30 | 5 | 115 | 2,510,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10236-240-13 | |
| לוטם 1 | 2026-04-09 | 6 | 139 | 3,150,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10236-139 | |
| יקינתון 5 | 2026-03-15 | 5 | 124 | שלישית | 800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10236-135-13 |
סה״כ 6 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 14 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,905 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,250,000 ₪ ל־1,905,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־4.5%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
14 עסקאות נרשמו בבניין בלוטם 4, במחיר חציוני של ₪1,535,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב לוטם · כל עסקאות הנדל״ן בקריית ביאליק
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.