בבניין ברחוב התאנים 12 בקריית ביאליק (שכונת מרכז העיר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,825 ₪, 40.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־3.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–4 חדרים, בשטח 63–70 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין התאנים 12 בקריית ביאליק נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,060,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,825 ₪. זה גבוה ב־41% מהמחיר למ״ר ברחוב התאנים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-21 | 3.5 | 63 | 7 | 1,310,000 ₪ | 20,794 | דירה בבית קומות | 11531-158-25 |
| 2022-07-04 | 3.5 | 63 | 6 | 1,220,000 ₪ | 19,365 | דירה בבית קומות | 11531-158-23 |
| 2022-06-02 | 4 | 63 | 8 | 1,060,000 ₪ | 16,825 | דירה בבית קומות | 11531-158-32 |
| 2021-10-01 | 4 | 70 | 1 | 1,122,000 ₪ | 16,029 | דירה בבית קומות | 11531-158-3 |
| 2020-12-27 | 4 | 70 | 1 | 980,000 ₪ | 14,000 | דירה בבית קומות | 11531-158-4 |
| 2017-08-20 | 4 | 63 | 7 | 1,005,000 ₪ | 15,952 | דירה בבית קומות | 11531-158-28 |
| 2017-01-19 | 4 | 63 | 7 | 1,060,000 ₪ | 16,825 | דירה בבית קומות | 11531-158-26 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 16,825 |
| 2020 | 1 | 14,000 |
| 2021 | 1 | 16,029 |
| 2022 | 2 | 19,365 |
| 2023 | 1 | 20,794 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 2 | 1,310,000 ₪ | 20,794 |
| 4 | 5 | 1,060,000 ₪ | 16,029 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,825 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 980,000 ₪ ל־1,310,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהתאנים 12, במחיר חציוני של ₪1,060,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.