בבניין ברחוב הארזים 7 בקריית ביאליק (שכונת מרכז העיר) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,500 ₪, 20% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־39.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 71–110 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הארזים 7 בקריית ביאליק נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,010,100 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,500 ₪. זה נמוך ב־20% מהמחיר למ״ר ברחוב הארזים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-30 | 4 | 99 | 4 | 1,360,000 ₪ | 13,737 | דירה בבית קומות | 11531-152-15 |
| 2023-02-13 | 3 | 99 | 1 | 1,010,100 ₪ | 10,203 | דירה בבית קומות | 11531-152-3 |
| 2021-04-29 | 4 | 110 | 4 | 850,000 ₪ | 7,727 | דירה בבית קומות | 11531-152-16 |
| 2020-06-18 | 4 | 80 | 3 | 840,000 ₪ | 10,500 | דירה בבית קומות | 11531-152-10 |
| 2018-12-20 | 3 | 71 | 3 | 1,165,000 ₪ | 16,408 | דירה בבית קומות | 11531-152-11 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 16,408 |
| 2020 | 1 | 10,500 |
| 2021 | 1 | 7,727 |
| 2023 | 2 | 13,737 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,165,000 ₪ | 16,408 |
| 4 | 3 | 850,000 ₪ | 10,500 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,500 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 840,000 ₪ ל־1,360,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהארזים 7, במחיר חציוני של ₪1,010,100. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.