בבניין ברחוב נוף הכרמל 30 בקריית אתא (שכונת מרכז העיר) תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,000 ₪, 25% מעל חציון שאר הרחוב ו־9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5–6 חדרים, בשטח 138–168 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־4.8% מבשלוש השנים שלפניהן (8 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נוף הכרמל 30 בקריית אתא נמכרו בשלוש השנים האחרונות 8 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — עלייה של 60% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,000 ₪. זה גבוה ב־25% מהמחיר למ״ר ברחוב נוף הכרמל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־140 מ״ר: 2,200,000 ₪ (טווח 1,980,000 ₪–2,500,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 8 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-04-07. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-07 | 5 | 138 | 2,680,000 ₪ | 19,420 | דירה בבית קומות | 11027-41-9 | |
| 2024-11-05 | 5 | 138 | 1 | 2,170,000 ₪ | 15,725 | דירה בבית קומות | 11027-41-4 |
| 2024-02-05 | 6 | 168 | 3 | 3,000,000 ₪ | 17,857 | דירה בבית קומות | 11027-41-8 |
| 2024-02-04 | 6 | 168 | 3,000,000 ₪ | 17,857 | 11027-41-14 | ||
| 2024-01-15 | 5 | 140 | 1,900,000 ₪ | 13,571 | דירה בבית קומות | 11027-41-2 | |
| 2023-12-05 | 5 | 140 | 2,000,000 ₪ | 14,286 | דירה בבית קומות | 11027-41-5 | |
| 2023-10-18 | 5 | 140 | 2 | 2,040,000 ₪ | 14,571 | דירה בבית קומות | 11027-41-6 |
| 2023-10-17 | 5 | 140 | 3 | 2,040,000 ₪ | 14,571 | 11027-41-8 | |
| 2023-02-09 | 5 | 140 | 2,100,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 11027-41-3 | |
| 2023-02-08 | 5 | 140 | 2 | 2,100,000 ₪ | 15,000 | 11027-41-6 | |
| 2022-12-08 | 5 | 140 | 2,000,000 ₪ | 14,286 | דירה בבית קומות | 11027-41-7 | |
| 2022-12-07 | 5 | 140 | 1 | 2,000,000 ₪ | 14,286 | 11027-41-4 | |
| 2022-11-15 | 5 | 140 | 2,460,000 ₪ | 17,571 | דירה בבית קומות | 11027-41-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 3 | 14,286 |
| 2023 | 5 | 14,571 |
| 2024 | 4 | 17,857 |
| 2025 | 1 | 19,420 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 11 | 2,040,000 ₪ | 14,571 |
| 6 | 2 | 3,000,000 ₪ | 17,857 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,900,000 ₪ ל־3,000,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־4.8% מבשלוש השנים שלפניהן (8 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־140 מ״ר) מוערכת בכ־2,200,000 ₪, בטווח 1.98M ₪–2.50M ₪, לפי 8 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
13 עסקאות נרשמו בבניין בנוף הכרמל 30, במחיר חציוני של ₪2,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.