בבניין ברחוב יוספטל 99 בקריית אתא (שכונת גבעה א) תועדו 29 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,000 ₪, 2.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־39.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2.5–3.5 חדרים, בשטח 57–75 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־31.2% מבשלוש השנים שלפניהן (8 מול 9 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יוספטל 99 בקריית אתא נמכרו בשלוש השנים האחרונות 8 דירות, לעומת 9 בתקופה שקדמה — ירידה של 11% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 615,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,000 ₪. זה נמוך ב־2% מהמחיר למ״ר ברחוב יוספטל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־75 מ״ר: 1,070,000 ₪ (טווח 950,000 ₪–1,180,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 8 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-06. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 29 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-06 | 3 | 65 | 4 | 930,000 ₪ | 14,308 | דירה בבית קומות | 10506-9-23 |
| 2025-08-13 | 3 | 75 | 4 | 990,000 ₪ | 13,200 | דירה בבית קומות | 10506-9-31 |
| 2025-07-07 | 3 | 75 | 4 | 1,070,000 ₪ | 14,267 | דירה בבית קומות | 10506-9-24 |
| 2024-11-20 | 3 | 75 | 4 | 1,045,000 ₪ | 13,933 | דירה בבית קומות | 10506-9-16 |
| 2024-09-17 | 3 | 57 | 4 | 940,000 ₪ | 16,491 | דירה בבית קומות | 10506-9-15 |
| 2024-01-02 | 3 | 57 | 4 | 920,000 ₪ | 16,140 | דירה בבית קומות | 10506-9-24 |
| 2023-11-28 | 3 | 70 | 3 | 760,000 ₪ | 10,857 | דירה בבית קומות | 10506-9-14 |
| 2023-11-02 | 3 | 75 | 1 | 810,000 ₪ | 10,800 | דירה בבית קומות | 10506-9-10 |
| 2023-02-16 | 3 | 57 | 4 | 910,000 ₪ | 15,965 | דירה בבית קומות | 10506-9-16 |
| 2022-07-27 | 3 | 57 | 1 | 770,000 ₪ | 13,509 | דירה בבית קומות | 10506-9-2 |
| 2022-05-04 | 3 | 57 | 1 | 535,000 ₪ | 9,386 | דירה בבית קומות | 10506-9-2 |
| 2022-02-27 | 3 | 57 | 4 | 630,000 ₪ | 11,053 | דירה בבית קומות | 10506-9-24 |
| 2022-02-24 | 3 | 57 | 2 | 620,000 ₪ | 10,877 | דירה בבית קומות | 10506-9-19 |
| 2021-11-12 | 3 | 75 | 4 | 535,000 ₪ | 7,133 | דירה בבית קומות | 10506-9-15 |
| 2021-11-07 | 3 | 67 | 1 | 686,800 ₪ | 10,251 | דירה בבית קומות | 10506-9-25 |
| 2021-07-21 | 3 | 58 | 4 | 695,000 ₪ | 11,983 | דירה בבית קומות | 10506-9-16 |
| 2020-12-16 | 3 | 65 | 4 | 520,000 ₪ | 8,000 | דירה בבית קומות | 10506-9-32 |
| 2020-07-09 | 3 | 75 | 1 | 615,000 ₪ | 8,200 | דירה בבית קומות | 10506-9-17 |
| 2019-05-15 | 3 | 57 | 4 | 460,000 ₪ | 8,070 | דירה בבית קומות | 10506-9-31 |
| 2019-03-17 | 3 | 60 | 2 | 600,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 10506-9-12 |
| 2018-11-22 | 3 | 75 | 3 | 490,000 ₪ | 6,533 | דירה בבית קומות | 10506-9-30 |
| 2018-09-25 | 2.5 | 58 | 4 | 420,000 ₪ | 7,241 | דירה בבית קומות | 10506-9-16 |
| 2018-08-21 | 3 | 67 | 3 | 510,000 ₪ | 7,612 | דירה בבית קומות | 10506-9-5 |
| 2018-06-21 | 3 | 67 | 3 | 581,000 ₪ | 8,672 | דירה בבית קומות | 10506-9-29 |
| 2018-05-29 | 3 | 68 | 3 | 550,000 ₪ | 8,088 | דירה בבית קומות | 10506-9-13 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 7,281 |
| 2017 | 2 | 9,123 |
| 2018 | 6 | 8,088 |
| 2019 | 2 | 10,000 |
| 2020 | 2 | 8,200 |
| 2021 | 3 | 10,251 |
| 2022 | 4 | 11,053 |
| 2023 | 3 | 10,857 |
| 2024 | 3 | 16,140 |
| 2025 | 3 | 14,267 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2.5 | 1 | 420,000 ₪ | 7,241 |
| 3 | 26 | 630,000 ₪ | 10,800 |
| 3.5 | 2 | 520,000 ₪ | 9,123 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 29 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 415,000 ₪ ל־1,070,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־31.2% מבשלוש השנים שלפניהן (8 מול 9 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־75 מ״ר) מוערכת בכ־1,070,000 ₪, בטווח 950K ₪–1.18M ₪, לפי 8 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
29 עסקאות נרשמו בבניין ביוספטל 99, במחיר חציוני של ₪615,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.