בבניין ברחוב יוספטל 109 בקריית אתא (שכונת גבעה א) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,636 ₪, 5.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־41.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 54–70 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־75.6% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 6 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יוספטל 109 בקריית אתא נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 6 בתקופה שקדמה — ירידה של 50% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 530,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,636 ₪. זה נמוך ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב יוספטל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־60 מ״ר: 990,000 ₪ (טווח 890,000 ₪–1,090,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-01. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-01 | 3 | 60 | 4 | 1,105,000 ₪ | 18,417 | דירה בבית קומות | 10506-12-15 |
| 2024-11-11 | 3 | 69 | 2 | 905,000 ₪ | 13,116 | דירה בבית קומות | 10506-12-6 |
| 2023-11-06 | 3 | 60 | 4 | 995,000 ₪ | 16,583 | דירה בבית קומות | 10506-12-15 |
| 2023-03-12 | 3 | 54 | 4 | 725,000 ₪ | 13,426 | דירה בבית קומות | 10506-12-16 |
| 2022-08-22 | 3 | 54 | 3 | 630,000 ₪ | 11,667 | דירה בבית קומות | 10506-12-10 |
| 2022-04-27 | 3 | 54 | 4 | 475,000 ₪ | 8,796 | דירה בבית קומות | 10506-12-15 |
| 2021-10-31 | 3 | 70 | 4 | 462,500 ₪ | 6,607 | דירה בבית קומות | 10506-12-15 |
| 2020-12-28 | 3 | 64 | 3 | 510,000 ₪ | 7,969 | דירה בבית קומות | 10506-12-11 |
| 2020-10-27 | 3 | 54 | 3 | 510,000 ₪ | 9,444 | דירה בבית קומות | 10506-12-9 |
| 2020-08-03 | 3 | 59 | 3 | 510,000 ₪ | 8,644 | דירה בבית קומות | 10506-12-9 |
| 2019-12-16 | 3 | 55 | 3 | 530,000 ₪ | 9,636 | דירה בבית קומות | 10506-12-10 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 9,636 |
| 2020 | 3 | 8,644 |
| 2021 | 1 | 6,607 |
| 2022 | 2 | 11,667 |
| 2023 | 2 | 16,583 |
| 2024 | 1 | 13,116 |
| 2025 | 1 | 18,417 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 11 | 530,000 ₪ | 9,636 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,636 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 462,500 ₪ ל־1,105,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־75.6% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 6 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־60 מ״ר) מוערכת בכ־990,000 ₪, בטווח 890K ₪–1.09M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין ביוספטל 109, במחיר חציוני של ₪530,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.