בבניין ברחוב יוספטל 80 בקריית אתא (שכונת מרכז העיר) תועדו 28 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,466 ₪, 12.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־30.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 58–68 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־32.8% מבשלוש השנים שלפניהן (9 מול 10 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יוספטל 80 בקריית אתא נמכרו בשלוש השנים האחרונות 9 דירות, לעומת 10 בתקופה שקדמה — ירידה של 10% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 675,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,466 ₪. זה גבוה ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב יוספטל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־66 מ״ר: 1,000,000 ₪ (טווח 900,000 ₪–1,140,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 9 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 28 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 3 | 66 | 4 | 1,150,000 ₪ | 17,424 | דירה בבית קומות | 10506-16-24 |
| 2026-07-26 | 3 | 58 | 2 | 1,000,000 ₪ | 17,241 | דירה בבית קומות | 10506-16-28 |
| 2026-02-10 | 3 | 66 | 3 | 1,065,000 ₪ | 16,136 | דירה בבית קומות | 10506-16-22 |
| 2025-07-10 | 3 | 66 | 1 | 900,000 ₪ | 13,636 | דירה בבית קומות | 10506-16-25 |
| 2025-05-13 | 3 | 66 | 3 | 998,000 ₪ | 15,121 | דירה בבית קומות | 10506-16-29 |
| 2025-04-06 | 3 | 58 | 4 | 1,070,000 ₪ | 18,448 | דירה בבית קומות | 10506-16-31 |
| 2025-02-06 | 3 | 66 | 2 | 830,000 ₪ | 12,576 | דירה בבית קומות | 10506-16-12 |
| 2024-10-29 | 3 | 58 | 2 | 870,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 10506-16-3 |
| 2024-03-11 | 3 | 60 | 3 | 900,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 10506-16-6 |
| 2023-05-23 | 3 | 62 | 4 | 750,000 ₪ | 12,097 | דירה בבית קומות | 10506-16-7 |
| 2023-05-09 | 3 | 58 | 4 | 920,000 ₪ | 15,862 | דירה בבית קומות | 10506-16-31 |
| 2023-04-15 | 3 | 66 | 3 | 640,000 ₪ | 9,697 | דירה בבית קומות | 10506-16-29 |
| 2023-02-28 | 3 | 58 | 3 | 720,000 ₪ | 12,414 | דירה בבית קומות | 10506-16-21 |
| 2022-01-31 | 3 | 65 | 4 | 740,000 ₪ | 11,385 | דירה בבית קומות | 10506-16-7 |
| 2021-11-03 | 3 | 58 | 3 | 675,000 ₪ | 11,638 | דירה בבית קומות | 10506-16-22 |
| 2021-10-27 | 3 | 58 | 2 | 545,000 ₪ | 9,397 | דירה בבית קומות | 10506-16-20 |
| 2021-10-27 | 3 | 60 | 4 | 470,000 ₪ | 7,833 | דירה בבית קומות | 10506-16-31 |
| 2021-07-11 | 3 | 60 | 3 | 590,000 ₪ | 9,833 | דירה בבית קומות | 10506-16-5 |
| 2021-02-17 | 3 | 66 | 3 | 590,000 ₪ | 8,939 | דירה בבית קומות | 10506-16-29 |
| 2020-08-31 | 3 | 65 | 2 | 650,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 10506-16-28 |
| 2020-05-06 | 3 | 58 | 2 | 550,000 ₪ | 9,483 | דירה בבית קומות | 10506-16-3 |
| 2020-02-08 | 3 | 58 | 4 | 665,000 ₪ | 11,466 | דירה בבית קומות | 10506-16-24 |
| 2019-12-06 | 3 | 65 | 4 | 510,000 ₪ | 7,846 | דירה בבית קומות | 10506-16-7 |
| 2019-09-04 | 3 | 58 | 1 | 560,000 ₪ | 9,655 | דירה בבית קומות | 10506-16-18 |
| 2018-11-01 | 3 | 58 | 3 | 480,000 ₪ | 8,276 | דירה בבית קומות | 10506-16-22 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 8,603 |
| 2018 | 2 | 8,276 |
| 2019 | 2 | 9,655 |
| 2020 | 3 | 10,000 |
| 2021 | 5 | 9,397 |
| 2022 | 1 | 11,385 |
| 2023 | 4 | 12,414 |
| 2024 | 2 | 15,000 |
| 2025 | 4 | 15,121 |
| 2026 | 3 | 17,241 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 28 | 675,000 ₪ | 11,466 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 28 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,466 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 400,000 ₪ ל־1,150,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־32.8% מבשלוש השנים שלפניהן (9 מול 10 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־66 מ״ר) מוערכת בכ־1,000,000 ₪, בטווח 900K ₪–1.14M ₪, לפי 9 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
28 עסקאות נרשמו בבניין ביוספטל 80, במחיר חציוני של ₪675,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.