בבניין ברחוב שושנה דמארי 15 בכפר יונה תועדו 34 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,250 ₪, 22.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־29.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 74–183 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שושנה דמארי 15 בכפר יונה נמכרו מאז תחילת הרישום 34 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,728,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,250 ₪. זה נמוך ב־23% מהמחיר למ״ר ברחוב שושנה דמארי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־122 מ״ר: 1,860,000 ₪ (טווח 1,670,000 ₪–2,610,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-20. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 34 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 5 | 105 | 2,160,000 ₪ | 20,571 | דירה בבית קומות | 8118-110-25 | |
| 2026-03-30 | 4 | 160 | 2,250,000 ₪ | 14,063 | דירה בבית קומות | 8118-110-27 | |
| 2025-05-15 | 4 | 105 | 2,340,000 ₪ | 22,286 | דירה | 8118-110-21 | |
| 2025-05-05 | 4 | 183 | 2,620,000 ₪ | 14,317 | דירה בבית קומות | 8118-110-52 | |
| 2025-04-22 | 4 | 160 | 2,440,000 ₪ | 15,250 | דירה בבית קומות | 8118-110-53 | |
| 2024-08-25 | 5 | 122 | 1,200,000 ₪ | 9,836 | דירה בבית קומות | 8118-110-42 | |
| 2024-07-17 | 4 | 120 | 3,025,000 ₪ | 25,208 | דירה בבית קומות | 8118-110-57 | |
| 2023-02-07 | 4 | 126 | 2,300,000 ₪ | 18,254 | דירה בבית קומות | 8118-110-6 | |
| 2020-10-22 | 4 | 160 | 1,650,000 ₪ | 10,313 | דירה בבית קומות | 8118-110-46 | |
| 2020-01-16 | 5 | 122 | 1,770,000 ₪ | 14,508 | דירה בבית קומות | 8118-110-3 | |
| 2019-09-22 | 5 | 122 | 1,728,000 ₪ | 14,164 | דירה בבית קומות | 8118-110-3 | |
| 2019-08-28 | 4 | 105 | 1,620,000 ₪ | 15,429 | דירה בבית קומות | 8118-110-3 | |
| 2019-05-29 | 5 | 122 | 1,720,000 ₪ | 14,098 | דירה בבית קומות | 8118-110-27 | |
| 2019-05-21 | 5 | 122 | 1,740,000 ₪ | 14,262 | דירה בבית קומות | 8118-110-3 | |
| 2018-12-09 | 4 | 114 | 2,000,000 ₪ | 17,544 | דירת גג (פנטהאוז) | 8118-110-3 | |
| 2018-11-11 | 5 | 105 | 1,720,000 ₪ | 16,381 | דירה | 8118-110-3 | |
| 2018-11-11 | 5 | 122 | 1,750,000 ₪ | 14,344 | דירה | 8118-110-3 | |
| 2018-07-15 | 5 | 132 | 2,120,000 ₪ | 16,061 | דירה בבית קומות | 8118-110-3 | |
| 2018-06-03 | 4 | 74 | 1,370,000 ₪ | 18,514 | דירה בבית קומות | 8118-110-4 | |
| 2018-05-31 | 4 | 91 | 1,459,000 ₪ | 16,033 | דירה בבית קומות | 8118-110-3 | |
| 2018-05-29 | 5 | 122 | 1,739,000 ₪ | 14,254 | דירה בבית קומות | 8118-110-3 | |
| 2018-05-24 | 4 | 105 | 1,600,000 ₪ | 15,238 | דירה בבית קומות | 8118-110-3 | |
| 2018-05-13 | 4 | 105 | 1,475,000 ₪ | 14,048 | דירה בבית קומות | 8118-110-3 | |
| 2018-05-06 | 5 | 122 | 1,760,000 ₪ | 14,426 | דירה בבית קומות | 8118-110-3 | |
| 2018-05-04 | 4 | 105 | 1,670,000 ₪ | 15,905 | דירה | 8118-110-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 5 | 15,650 |
| 2018 | 15 | 15,524 |
| 2019 | 4 | 14,262 |
| 2020 | 2 | 14,508 |
| 2023 | 1 | 18,254 |
| 2024 | 2 | 25,208 |
| 2025 | 3 | 15,250 |
| 2026 | 2 | 20,571 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 21 | 1,635,000 ₪ | 15,571 |
| 5 | 13 | 1,740,000 ₪ | 14,344 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 34 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,250 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,200,000 ₪ ל־3,025,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־122 מ״ר) מוערכת בכ־1,860,000 ₪, בטווח 1.67M ₪–2.61M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
34 עסקאות נרשמו בבניין בשושנה דמארי 15, במחיר חציוני של ₪1,728,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.