בבניין ברחוב שושנה דמארי 1 בכפר יונה תועדו 208 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,190 ₪, 36.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־2.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 81–266 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־80.3% מבשלוש השנים שלפניהן (114 מול 17 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שושנה דמארי 1 בכפר יונה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 114 דירות, לעומת 17 בתקופה שקדמה — עלייה של 571% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,450,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,190 ₪. זה גבוה ב־37% מהמחיר למ״ר ברחוב שושנה דמארי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־127 מ״ר: 2,850,000 ₪ (טווח 2,560,000 ₪–3,130,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 114 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-29. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 208 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-29 | 5 | 126 | 6 | 2,840,000 ₪ | 22,540 | דירה בבית קומות | 8118-115-240 |
| 2026-02-12 | 5 | 126 | 5 | 2,760,000 ₪ | 21,905 | דירה בבית קומות | 8118-115-241 |
| 2026-01-21 | 5 | 126 | 3 | 2,730,000 ₪ | 21,667 | דירה בבית קומות | 8118-115-242 |
| 2025-12-30 | 5 | 126 | 7 | 2,890,000 ₪ | 22,937 | דירה בבית קומות | 8118-115-243 |
| 2025-12-11 | 5 | 145 | 14 | 3,860,000 ₪ | 26,621 | דירה בבית קומות | 8118-115-244 |
| 2025-11-26 | 5 | 126 | 6 | 2,750,000 ₪ | 21,825 | דירה בבית קומות | 8118-115-245 |
| 2025-09-05 | 5 | 266 | 11 | 2,700,000 ₪ | 10,150 | דירה בבית קומות | 8118-115-233 |
| 2025-08-05 | 4 | 112 | 9 | 2,730,000 ₪ | 24,375 | דירה בבית קומות | 8118-115-246 |
| 2025-06-04 | 5 | 150 | 13 | 2,900,000 ₪ | 19,333 | דירה בבית קומות | 8118-115-231 |
| 2025-05-28 | 4 | 81 | 7 | 2,330,000 ₪ | 28,765 | דירה בבית קומות | 8118-115-247 |
| 2025-04-07 | 5 | 243 | 6 | 2,550,000 ₪ | 10,494 | דירה בבית קומות | 8118-115-229 |
| 2025-03-25 | 4 | 112 | 8 | 2,680,000 ₪ | 23,929 | דירה בבית קומות | 8118-115-248 |
| 2025-03-17 | 4 | 81 | 6 | 2,360,000 ₪ | 29,136 | דירה בבית קומות | 8118-115-249 |
| 2025-02-10 | 4 | 112 | 7 | 2,720,000 ₪ | 24,286 | דירה בבית קומות | 8118-115-251 |
| 2025-02-06 | 5 | 139 | 13 | 3,360,000 ₪ | 24,173 | דירה בבית קומות | 8118-115-252 |
| 2025-01-21 | 5 | 126 | 10 | 3,036,000 ₪ | 24,095 | דירה בבית קומות | 8118-115-253 |
| 2025-01-14 | 5 | 126 | 4 | 2,884,000 ₪ | 22,889 | דירה בבית קומות | 8118-115-254 |
| 2024-12-30 | 5 | 126 | 8 | 2,910,000 ₪ | 23,095 | דירה בבית קומות | 8118-115-255 |
| 2024-12-29 | 4 | 112 | 6 | 2,630,000 ₪ | 23,482 | דירה בבית קומות | 8118-115-256 |
| 2024-12-26 | 4 | 112 | 1 | 2,510,000 ₪ | 22,411 | דירה בבית קומות | 8118-115-257 |
| 2024-12-26 | 5 | 178 | 2 | 2,200,000 ₪ | 12,360 | דירה בבית קומות | 8118-115-222 |
| 2024-12-24 | 5 | 126 | 2 | 2,780,000 ₪ | 22,063 | דירה בבית קומות | 8118-115-258 |
| 2024-12-18 | 4 | 81 | 5 | 2,335,000 ₪ | 28,827 | דירה בבית קומות | 8118-115-259 |
| 2024-12-15 | 5 | 139 | 11 | 3,230,000 ₪ | 23,237 | דירה בבית קומות | 8118-115-260 |
| 2024-12-12 | 5 | 139 | 11 | 3,210,000 ₪ | 23,094 | דירה בבית קומות | 8118-115-261 |
6 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 14 | 13,047 |
| 2017 | 51 | 13,087 |
| 2018 | 5 | 12,756 |
| 2019 | 1 | 13,308 |
| 2020 | 4 | 13,566 |
| 2021 | 10 | 11,608 |
| 2022 | 2 | 23,750 |
| 2023 | 1 | 21,333 |
| 2024 | 97 | 22,362 |
| 2025 | 14 | 24,095 |
| 2026 | 3 | 21,905 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 2,410,500 ₪ | 25,109 |
| 4 | 44 | 2,355,000 ₪ | 22,589 |
| 5 | 146 | 2,630,500 ₪ | 19,843 |
| 6 | 10 | 1,950,000 ₪ | 13,087 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 208 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,190 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,410,000 ₪ ל־4,010,500 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־80.3% מבשלוש השנים שלפניהן (114 מול 17 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־127 מ״ר) מוערכת בכ־2,850,000 ₪, בטווח 2.56M ₪–3.13M ₪, לפי 114 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
208 עסקאות נרשמו בבניין בשושנה דמארי 1, במחיר חציוני של ₪2,450,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.